南昌房价,南昌房产网_买电梯房要注意什么?一定要多注意梯户比

fanginfo阅读(8)

南昌房产网、南昌最新楼盘、南昌房价,点击了解

由于现在大多数房屋都是高层住宅的形式,开发商为了节约土地资源,在修建房屋的时候,也是把楼层越修越高,高层住宅在出行的时候需要依靠电梯,因此高层住宅也被称之为电梯房,在购买电梯房的时候,购房者需要多加注意,因为房屋可能是存在某些风险的,那么买电梯房要注意什么?

1、电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、电梯质量

好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

3、供水、供电情况

以前会出现如果居住楼层过高,水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说,了解应急发电机组的配置也很重要,有了应急发电机组才能保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

4、消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况,人员疏散是一件困难的事情,因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。

5、注意梯户比

买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。

以上就是关于买电梯房要注意什么的相关内容,不管是办公还是居住的房屋,现在大多都是高层住宅,而选购高层住宅在出行的时候,购房者还是要多注意电梯的问题,如果电梯出现问题的话,不仅会影响居住的舒适度,还会对居住证的健康有一定的影响,所以选择电梯房的时候一定要注意以上几点。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

赣江新区房价,南昌学区房楼盘_买房就怕买到差房!如何判断开发商是否靠谱

fanginfo阅读(5)

赣江新区房价、赣江新区在售楼盘,点击了解

买房无论关注什么问题,最终目的都是要保障房子的质量和居住的舒适度,而这一切都离开它的设计者——开发商的功劳,所以,买房这件对于广大购房者来说,与其是在选房子,倒不如说是对开发商的一大考核和选择。小编总结了5个选择靠谱开发商的指标,希望各位购房者一定要仔细选择。

一、看小区周边配套和配建

一个社区的开发商实力如何,一方面看社区的配套是否完善,另一方面看配建,即保障性住房的面积大小。前者说明开发商的统筹规划与建设、资金能力,后者则从真正的从资金上说明开发商的拿地能力。

二、看营业执照

有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证,辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买,缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下,正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

三、评估开发商实力

开发商的实力由市场占有率和市场声誉共同组成。市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的企业来说,如果能够做到同时几个项目正常运作,就说明自身的资金链是正常运作的,就不会担心资金不足,楼盘停工的风险。

市场声誉是指消费者对开发商、开发项目的评价与选择度。所以,选择开发商的时候,可以搜集、调查开发商的相关信息,在网络时代,这些信息都是很容易的搜集到的,还有一个方法就是实地探测,到开发的项目上参观,到售楼部了解相关信息,慎重的做决定。

四、认证开发商资质

根据规定,开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。

从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。选择资质高的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

五、考察已交房楼盘质量与后期物业服务

在经过相关调查之后,还是要眼见为真。如果已经选择了一个开发商,那么可以去看看该开发商建设的已经交房的楼盘参观一下,了解交房的质量,房屋后期的物业服务、社区生活状况,毕竟很多问题都是在交房后出现的。

一个企业落地一个城市也不会就完成一个作品,肯定会有长远的发展,所以前期的作品对后期的作品打下基础和口碑有着重要作用,对购房者判断该企业的优劣也起到了相当好的作用。

以上就是本文的全部内容了。实力强大的开发商承建的住房风险较小,将来物业也更好,选对了一个好的开发商,购房就成功了一半,当然,越大的开发商,往往住房的价格就会越高,大家在考虑时要综合进行判断,结合自身实际情况做出合理的选择,这样将来才不会后悔。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌房产网,南昌公寓楼盘价格_买房注意了!这些房子办不了不动产权证!

fanginfo阅读(5)

南昌房产网、南昌最新楼盘、南昌房价,点击了解

2019年,对于不少城市而言都是观望的一年,很多购房者虽然有居住需求,但是面对不太明朗的市场环境,以及频繁被爆出的维权纠纷新闻,心里多少还是会担心,所以迟迟不敢下手购买。的确,买房子是件大事,谨慎一些是很有必要的,尤其是对于房子的属性问题,一定不能大意了,所以2020年想买房的人可得注意了,今后三五年买这几类房子要三思而后行,产权证不好办,转手也难,找谁都没用。

一、买小产权房要谨慎

虽然很多人买到小产权房住着都没问题,但是这多半是侥幸,近两年踩雷的事件比比皆是。当然,小产权房并不是不让大家买,而是有一定前提,不是所有购房者都能满足条件,要么购房经验丰富、眼光独到,要么拥有开了挂的好运气。

然而,在实际生活中,太多购房者只看到价格便宜,在一无所知的情况下就翻了车,选择性地屏蔽掉了背后的诸多风险。比如,小产权房没有通过验收,安全性需要打一个问号。

其次,除了住户自己盖违建之外,有些小产权房本身就是违建,一旦开发商跑路,购房者不仅钱没了,房子也要被拆了。最后,很多小产权房不能办理不动产权证,但假证横飞,等到买房之后才得知不动产权证是假的,也不能维权了。

二、购买公寓也要谨慎一些

前些年买公寓的人不少,但自从楼市调控开始,不少公寓项目搁浅,投机者手里的公寓也滞销,不得不含泪退出市场。随着翻车事件越来越多,愿意冒险去买商业公寓的人越来越少。作为购房小白,千万别听中介忽悠公寓是住宅属性的,因为我国绝大多数公寓都是商业性质的。

甚至很多电费都比普通住宅高一倍,还没有不动产权证。即便有不动产权证,也要及时查询真伪,避免被骗。

三、状态异常的普通住宅也要警惕

小编有位朋友,他在签完购房合同、交完放款之后,卖方并没有立马去还房贷,而是将房子继续抵押,自己带着钱消失了。一段时间后,买家被告知房子处于抵押状态,由于断供太久,要被法院查封拍卖。

还有一位网友称:自己在签完合同交完钱之后,搬家公司已经把家具拉到了新家门口,卖房者的夫人称丈夫未与其商量私自卖房,自己并不知情,拒绝腾房。最后,法院判定购房合同无效,由卖房者退还房款,可钱早就被房主挥霍一空,根本无法退回来。

以上就是本文的全部内容了。综上所述,对于买房子这件大事,各位购房者还是不要贪图便宜,价格虽然是敲门砖,但并不是全部参考标准,质量、性质、地段、大小也都要考虑进去。买房也不是冲动地一拍脑门就能拍板决定的,而是应该权衡利弊、仔细斟酌之后才能选择的,不是吗?

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌九龙湖楼盘,南昌公寓楼盘价格_避难层指的是哪一层?选楼层要注意哪些问题

fanginfo阅读(7)

赣江新区房价、赣江新区在售楼盘,点击了解

买房子的时候,相信大家都逃不过选择房屋楼层这个问题吧,虽然有些朋友有自己心仪的楼层,但买房子不能只看自己的喜好,要根据实际情况来选房子的,毕竟房子买了之后是要长期居住的,不适合自己的房子买了之后只会给自己增加麻烦,还会影响到自己和家人的情绪,今天小编就来讲讲,避难层指的是哪一层?选楼层要注意哪些问题?

避难层指的是哪一层?

现在大多数的房子都是有设置避难层的,因为现在的建筑规范根据目前的一些自然灾害情况以及居民的居住情况等都做出了改变。避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难,而大家也可以看到,在我们生活中发生火灾地震的频率越来越高了,所以设置避难层还是很有必要的。避难层按其围护方式大体分为三种类型:敞开式避难层,半敞开式避难层和封闭式避难层。

选楼层要注意哪些问题?

1、注意电梯设备

由于现在大多数的小区都是高层住宅,相信大家都很清楚,高层住宅的日常出行都是依赖电梯的,楼房比较高的话,必然免不了要安装电梯,楼层越高的话,说明该楼栋的居民也就越多,一部电梯可能还不够用,说不定需要两部四部才行,电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

2、注意噪音

通常情况下,噪音会随着楼层的增高而降低,但并不是说买房子选择楼层越高越好,房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光

楼层高低对房子内部的采光影响非常明显,所以大家在选房屋楼层的时候一定不能忽视了采光的问题。现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

在大多数购房者的心目中,采光好、户型好、通风好的房子才算是好房子,但是判断一套房子是否采光好或者是户型好是需要技巧的,而房屋楼层的高低就会影响到房子的采光和通风,所以大家要引起重视,以上就是关于避难层指的是哪一层以及选楼层要考虑哪些问题的介绍了。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

外地户口南昌买房,南昌购房政策_公积金可降至3%,公租、人才房免2个月租金,这座城市放大招!

fanginfo阅读(8)

赣江新区房价、赣江新区在售楼盘,点击了解

来源 |
 楼市参考

house0929

今天(2月8日),深圳市发布《应对疫情支持企业共渡难关的若干措施》。对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业,可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%,期限不超过12个月;或申请缓缴住房公积金,期限不超过12个月。国企“房东”持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)免除2个月租金。对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人),免除2个月租金。


全文如下


深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施



为深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战的重要指示精神,全面落实党中央国务院和省委省政府关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的决策部署,在做好防控工作的同时统筹抓好改革发展稳定各项工作,支持企业共渡难关,保障城市平稳运行和经济稳定增长,特制定以下工作措施。


一、强化对抗击疫情重点单位的服务
。加快审批生产防控疫情所需物资的新项目,优先配置用地用水用电等资源型指标。鼓励生产防疫物资的企业扩大技术改造投资,2020年2月1日—3月31日购买的设备,按不超过设备投资的50%予以资助,最高不超过2000万元。建立防疫物资临时收储制度,鼓励相关企业开足马力组织生产,疫情期间生产的防疫物资,在疫情结束后,由政府统一收购储备。设立进口防控物资快速通关专用窗口。建立采购绿色通道,疫情防控期间,按照国家有关规定,市区两级使用财政性资金采购疫情防控货物、工程和服务的,由采购单位自行采购,采购进口物资无需审批。金融机构要全力满足疫情防控一线的融资需求。各区政府(新区管委会、深汕特别合作区管委会,下同)对辖区物业管理服务企业的疫情防控服务,按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。疫情防控期间,对定点收治医院给予一定财政补助,对重点“菜篮子”经营企业保供稳价进行临时性补贴。


二、减免物业租金
。对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户,免除2个月租金。对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人),免除2个月租金。积极鼓励倡导社区股份合作公司、非国有企业、个人业主参照国有企业做法减免物业租金。


三、依法依规延期缴纳社会保险费
。对受疫情影响,用人单位无法按时缴纳企业社保费的,可延期至疫情结束后3个月内缴费,期间不加收滞纳金。
四、降低企业住房公积金缴存比例
。对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业,可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%,期限不超过12个月;或申请缓缴住房公积金,期限不超过12个月。


五、返还企业城镇污水处理费
。对受疫情影响的各类企业返还6个月的城镇污水处理费。


六、减轻工商企业用电成本
。免除全市工商企业2月份当月缴交两部制电费中的基本电费,由市财政代缴。各工业园区和商业楼宇的物业管理部在收缴电费时不得向用电企业收取已经被免除的基本电费。


七、依法依规延期缴纳和减免税款
。对因疫情影响不能按期办理纳税申报的,由企业向税务部门申请办理延期申报。对生产经营困难、符合延期缴纳税款条件的,由企业向税务部门申请办理延期缴纳,延期缴纳期限最长不超过3个月。对受疫情影响的困难企业免征3个月的房产税、城镇土地使用税。


八、帮助企业稳定现金流
。对受疫情影响较大的行业,以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业,金融机构不抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响较大的企业和创业者到期还款困难的,可予以展期或续贷,酌情增加信用贷款和中长期贷款。对疫情防控相关企业和重要生活物资骨干企业的票据贴现开通再贴现绿色通道,将业务办理流程缩短至2个工作日内;积极运用再贷款等工具鼓励金融机构对相关企业提供利率优惠的信贷支持。中小企业贷款风险补偿资金池的受益范围扩大至小微企业主和个体工商户,对各商业银行2020年2月1日至6月30日新增贷款(展期视同新增)的风险损失补偿比例上限由50%提高到80%。鼓励金融机构加大“疫情防控债”发行力度,畅通直接融资渠道。股票质押协议在疫情防控期间到期,可协商展期3到6个月。


九、帮助企业降低融资成本
。鼓励各银行机构适当下调贷款利率、减免手续费,新发放普惠型小微企业贷款综合融资成本力争比2019年下降0.5个百分点。疫情防控期间,政策性融资担保机构的担保费减免30%,对符合条件的其他合作担保机构给予一定的担保费补贴。政府性融资再担保机构全年免收再担保费,融资担保基金的再担保风险分担比例由最高50%提高到60%,鼓励担保机构对符合条件的合作银行推荐的贷款项目实行“见贷即担”。


十、加大产业资金倾斜支持
。全市产业资金优先用于扶持受疫情影响严重的中小微企业,划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息,对于疫情防控期内获得银行等金融机构的新增贷款(展期视同新增),按实际支付利息的50%给予总额最高100万元的贴息支持,贴息期限不超过6个月。对受疫情影响,并已获得市级产业专项资金扶持且在建设期内的项目,项目单位可向资金主管部门提出书面延期申请,一般延期3个月,最长不超过6个月。


十一、进一步释放“四个千亿”政策红利
。用好发债增信资金,为参与防疫或受疫情影响的民营企业发债提供融资支持。民营企业平稳发展基金可对因疫情造成资金周转困难的优质中小企业,提供短期流动性资金支持,并实行利率优惠。


十二、加强对城市公共交通的运营保障支持
。加大巡游出租车一线驾驶员政府临时补贴力度,放宽现有每月每车1000元政府临时补贴的考核标准。设立驾驶员出车奖励机制,运营里程及时间达到标准的,给予当日50元奖励,奖励政策暂定执行2个月。鼓励出租车运营企业给予驾驶员合理的租金减免,对于落实租金减免政策的企业,给予企业对应的出租车经营权延期奖励。鼓励网约车平台对驾驶员给予一定经济援助、奖励。


十三、加大援企稳岗力度
。疫情防控期间,对不裁员或少裁员的参保企业,返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%。对生产经营困难且坚持不裁员或少裁员的参保企业,按企业及其职工上年度缴纳社会保险费的25%予以返还。对职工因疫情接受治疗或被医学观察隔离期间企业所支付的工资待遇,按照不超过其基本养老保险费缴纳基数的50%补贴企业。


十四、实施灵活用工政策
。允许企业依法综合调剂使用年度内的休息日,平衡目前在岗工作人员和无法正常返岗人员的总体工作时间。


十五、加大企业职工技能培训补贴力度
。对2020年内根据岗位需要组织职工参加职业技能培训的企业,进一步提高培训补贴标准,适岗培训补贴由每人最高900元提高至1500元,技能提升培训补贴由平均每人1400元提高到2000元。


十六、加强出口信用保险服务保障
。加强线上客户服务,开辟定损核赔绿色通道,适当放宽理赔条件,优先处理受疫情影响出口企业的出险理赔。


对中央和国家有关部委、省出台相关支持政策,深圳市全面贯彻落实,以最大力度支持企业发展。各区可结合实际,研究制定其他支持措施。


本措施自发布之日起实施,有效期至2020年12月31日(有明确期限规定的从其规定)。




“五个100%”“十个一律”“四个重点”……深圳出台“最严”“超实”社区小区疫情严防严控联防联控系列措施。


近日,深圳市防控工作领导小组(指挥部)印发《关于建立健全社区联防联控机制的若干措施》(以下简称《措施》),全市社区小区100%实行围合封闭式管理,所有小区、城中村出入口处一律设立检查登记卡。出现确诊病例的住宅楼单元一律实行14天的硬隔离。




严明出租屋业主防控第一责任人的责任


此次出台的社区防控措施还明确了“四个重点”,即重点人群重点管,重点部位重点保,重点举措重点办,重点环节重点抓。


具体而言,就是在回深人员中突出来自疫情重点地区人员,对重点群体做到追踪到人、一个不漏,登记造册、上门观察,及时报告健康情况;在力量布局上突出向城中村和出租屋等重点部位倾斜,全面实行合围封闭管理,严明出租屋业主防控第一责任人的责任。


同时,在入户调查中突出利用网格化排查办法,整合各类组织、各支队伍的力量,与网格员一起进行拉网式排查,把发热病人、密切接触者和有疫情重点地区旅居史人员找全找准管好,严把源头防控关口;并在防控链条中突出隔离措施这一重点环节,由社区干部、社区民警、社区医生、志愿者等组成监管服务小组,提供必要的无接触生活服务,严防列为隔离管理人员离开住房外出。


《措施》鼓励各地联系实际,发挥主观能动性,创新社区联防联控的思路举措。深汕特别合作区要从农村实际出发,研究制定农村联防联控的办法。


帮助社区解决疫情防控实际问题


口罩等防护物资短缺、信息共享不足、科技支撑较弱……近段时间,这些社区疫情防控遇到的实际问题,深圳也有针对性地提出了系列解决措施。


在解决口罩等防护物资短缺问题上,按照《措施》,深圳将拓宽社区小区防护物资筹集渠道,坚持市里统一安排一批,各区和街道想方设法调剂一批,通过海外华人华侨等捐赠一批,发动行业协会商会、慈善组织、爱心企业和人士、青年企业协会、工商联等募集一批,联系生产企业购买一批。在疫情信息共享上,对涉及社区的确诊病例和疑似病例情况,卫健部门及时通告社区小区;对从市外来深人员,特别是从重点疫情地区来深人员的情况,公安部门要及时向街道和社区通报,为社区小区排查管控提供精准依据。


深圳还将依靠大数据为社区疫情防控提供科技支撑,依托“i深圳”信息系统,推动形成人防、技防、物防“三位一体”的防控格局。集成开发居民群众网上申报平台,所有社区小区居住人员应通过微信小程序“深i您-自主申报”、“i深圳”微信公众号、APP等平台,自主申报个人信息,并凭获取的系统认证图码进出小区。推广线上问诊、线下治疗防控模式。对防控压力较大的社区小区应购置红外热成像智能体温检测系统,提高卡口测温效率。


此外,针对一线工作人员、感染者及其家属、社区居民出现的紧张、焦虑、恐慌等心理问题,深圳将及时通过开通心理援助热线、党群服务中心心理咨询点等开展心理干预和疏导。同时,依托市卫健委、市康宁医院等机构和社会组织专业力量,组建心理辅导专家团队,深入防控一线、隔离区等重点场所提供服务。


社区弱势群体将安排专人负责做好服务


社区小区100%实行围合封闭式管理期间,特殊群体生活困难问题如何解决?


据了解,深圳将对居家隔离、楼栋整体隔离管理的住户,由社区工作人员会同志愿者提供送餐上门、清理垃圾、代购生活用品等无接触服务;对老弱孤寡、严重精神障碍患者、特困人员等弱势群体,安排专人负责做好服务,落实优抚政策,提供必要防护物品;对一线医务工作者家属开展电话、微信慰问,帮助解决实际问题。


此外,深圳将根据社区居民实际创新宣传方法,广泛通过设立宣传专栏、海报、电子屏、微信群、信息推送等,把疫情防控的法律、政策、知识等及时送到社区小区,送进千家万户,送达每个居民。同时,坚持依法防控疫情,对拒不配合政府、社区依法开展疫情防控工作的人员,将依照《深圳市公安局关于依法严厉打击新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间违法犯罪的通告》,严肃处理。


组建四支队伍“下沉社区”


选派指导服务组驻点街道、组建援助工作组蹲点社区、选派企事业单位干部参与防控、动员志愿者开展社区服务,为增强社区一线工作力量,《措施》提出组建以上“四支队伍”下沉社区。


指导服务组将从市直机关抽调精干力量,组成75个指导服务组,其中74个组派到10个区的74个街道,1个组派到深汕特别合作区,每组4-7人,由1名局级领导干部担任组长。指导服务组除会查联防联控是否严密、工作措施是否扎实外,还会考核防控工作、考核干部表现。


同时,从区直机关、区属国有企事业单位和街道抽调干部,按照每个社区派一个组的要求组建若干援助工作组,每个组3—5人,由1名处级领导干部担任组长。援助工作组将参与社区设卡检查、入户排查、隔离管控等工作。


此外,从市属国有企事业单位选派优秀年轻干部,安排到城中村小区、老旧小区、无物业管理小区等,充实援助工作组的力量。并动员志愿者开展社区服务,把我市志愿者组织起来,在深圳志愿者服务系统中统一实名登记注册,派到有需要的社区协助做好出入人员体温检测、防疫宣传、为居家隔离人员提供无接触服务等工作


五个“100%”


1、社区小区100%实行围合封闭式管理;
2、近14天有疫情重点地区旅居史的人员100%居家隔离;
3、存在与病例密切接触史的人员100%实行集中隔离;
4、小区住户进出100%实行双向体温检测;
5、对出租屋房东和承租人100%宣传到位、联系登记、落实责任。


十个“一律”


●1、所有小区、城中村在出入口处一律设立检查登记卡,尽量减少出入口;
●2、对目前仍在湖北的小区住户,社区一律会同相关单位通知其暂不返深,已经返深的要严格执行居家隔离措施;
●3、发现发热病人一律第一时间向社区报告,登记身份信息、联系电话,及时送到医院就医;
●4、外来人员和车辆一律不得进入小区,特殊情况经住户同意进入的要做好登记备案;
●5、从市外旅游、探亲等返回深圳的住户一律进行排查,问询了解其近14天内的居住史、旅行史、接触史;
●6、出现确诊病例的住宅楼单元一律实行14天的硬隔离,在显眼处张贴“因疫情防控工作需要,本楼实行隔离管理”的告示;
●7、所有外卖、快递、投递等一律实行无接触配送,在小区出入口处中转存取;
●8、小区住户一律不串门、不聚餐,严格落实在公共场所戴口罩的要求;
●9、楼道、电梯和小型封闭场所每日一律进行消毒,做到不留死角;
●10、非涉及居民生活必需的社区公共场所一律关闭,停止举办一切群众聚集性活动。


四个“重点”


一是落实重点人群重点管,在回深人员中突出来自疫情重点地区人员,对重点群体做到追踪到人、一个不漏,登记造册、上门观察,及时报告健康情况;

二是落实重点部位重点保,在力量布局上突出向城中村和出租屋倾斜,全面实行合围封闭管理,严明出租屋业主防控第一责任人的责任;

三是落实重点举措重点办,在入户调查中突出利用网格化排查办法,整合各类组织、各支队伍的力量,与网格员一起进行拉网式排查,把发热病人、密切接触者和有疫情重点地区旅居史人员找全找准管好,严把源头防控关口;

四是落实重点环节重点抓,在防控链条中突出隔离措施,由社区干部、社区民警、社区医生、志愿者等组成监管服务小组,提供必要的无接触生活服务,严防隔离管理人员离开住房外出。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌房产网,南昌购房政策_房产抵押贷款能贷多久

fanginfo阅读(6)

南昌房产网、南昌最新楼盘、南昌房价,点击了解

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

除此之外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用良好,个人资产状况也不错,还款能力较强,像这样的贷款客户是最好办理贷款的,并且获得贷款的额度也比较高,贷款期限就更不用说了。

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌房价,南昌新楼盘_2020年房价会下降吗?买房要注意什么?

fanginfo阅读(11)

南昌九龙湖热门楼盘、南昌西客站附近楼盘、南昌九龙湖房价,点击了解

房价问题一直是准备买房的人关注的要点,买年岁末年初都会有很多业内专家房价涨跌。其实购房者常常处于不知道怎么买房的情况下,一种是房价高,贷款利率高,购房者买不起房子。另一种是房价低,购房者怕房地产走低,不敢买房。从整体来看,随着城市化发展的加快,大部分城市的房价可能会坚挺下去,那么2020年房价会下降吗?买房要注意什么?

2020年房价会下降吗?

从政策方面看,近年来房地产市场一直实行的是调控政策,所以为了保持房价保值稳定,房价可能或有小幅下跌但不会有大的变化。另外房产税政策也在酝酿中,如果2020年房价跌幅过大的话,国家发展也会受到影响。

从市场方面来看,房地产市场上的期房比较多,从取得预售证到楼盖完、配套建完需要两三年的时间。如果这个时候开发商降价的话会影响前期买房的人,所以开发商也不会轻易降价。

从城市化进程来看,大城市一直吸引人进入所以房价稳居高位,而二线城市也开启棚改户等城市改造计划,短时间内房价不会下降。
对于小城市来说,房价一直趋于稳定的趋势,即便有上涨下跌一般不会有太大的影响。

买房要注意什么?

1、学习买房知识

买房子涉及到的专业知识很多,如果没有买房经验,购房者想要买房学习一些知识是非常必要的。否则连容积率、楼间距你都不了解的话,怎么能买到好房子呢?

2、考虑用途

购房者要了解清楚自己买房的目的,有针对性的买房。比如年轻人买婚房的话要考虑建立家庭的长久考虑,并且要考虑以后有了孩子怎么办,如果选择一居室小户型就明显不够了。

3、评估购房能力

有的人是看到房子却不知道自己能不能承受买房的钱,这个时候购房者最好做一下购房能力评估,看看手里有多少钱,考虑一下5年之内的工作发展情况以及10年甚至20年的职业规划。选择合适的首付比例和月供,银行一般要求30%的首付和不低于一般月收入的月供。

4、考虑配套设施

大部分刚需买房都要长久居住,所以对于日常生活用到的配套都要考虑到。买菜做饭要用到菜市场、超市,买衣服要用到商业中心、买药看病要有医院、孩子读书要有学校、家人散步最好有公园。这些设施都时时刻刻影响着生活,所以要考虑全面。

大部分人都会讲买房子作为人生中比较重大的事情,所以必须知道2020年的房价涨跌情况,其实刚需的话什么时候买房都不亏。大家在买房之前还要学习房产知识、考虑买房用途、评估购房能力、考虑配套设施,全方位的选择一套适合自己的房子,希望能够帮助到大家。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌房产网,南昌购房政策_怎么辨别开发商靠不靠谱?你真的了解吗?

fanginfo阅读(7)

南昌九龙湖热门楼盘、南昌西客站附近楼盘、南昌九龙湖房价,点击了解

现在的人们都喜欢买新房,而新房往往是期房,期房是先交房款,开发商在开工建房。所以说买期房是有一定的风险的,购房者在选择开发商时,一定要选择靠谱的开发商,一旦房子不能交工,损失的是购房者。那么,怎么心辨别开发商靠不靠谱呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

开发商资质

开发商在开发楼盘前,相关部门是要给开发商颁发资质的。首先要查看开发商的“五证”是否齐全,只有五证齐全的开发商才有相应的资质,开发商开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准,并获得证件才可以开工,如果缺少证件的开发商,就保证不了以后可以顺利办理房产证。

开发商口碑

大家在选择开发商时,可以考查一下开发商以往开发的楼盘的情况。
一般来说知名的开发商开发的楼盘价格会稍微高一些,但这些知名的开发商开发的楼盘相对来说更可靠些。
购房者可以到网上搜索一下,看一看这个开发商在网上的口碑,一些网名的反应是很真实的。
购房者也可以询问一下已经购房的亲戚朋友们,看一看对这个开发商的印象如何,从购房者口中反应出来的也是真实的。

已建造楼盘质量

有实力的开发商,不会只开发一个楼盘,购房者在购房前可以看一看以前这个开发商开发好的楼盘质量,一个楼盘质量的好坏可以反应出开发商的实力,也可以看出开发商的良心。一个楼盘的质量不错,住户反应肯定也会不错的,这是一个很好的判断标准。

小区整体品质

很多期房在开盘时都已经动工了,大家可以去工地看一下施工现场。购房者在选房时可以观察小区整体建筑面积的大小,以及规划是否合理,环境是否舒适,这也是对开发商实力的一个测写。只有一个实力不错的开发商才会有一个优秀的设计及建筑团队,各方面设计合理,说明开发商的实力也是不错的。

企业年报

企业的年报是可以反映出这个企业的综合实力,如果企业营利,那么这个企业一定不会差。每个大单位每年都会有年报,开发商销售房子也会有年报的,尤其是大开发商每年都会在网上公开年报,供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力,越是年利润高的的开发商,说明运营状况稳定,很少出现烂尾楼的情况。

很多朋友在买期房的时候没有鉴别好开发商,开发商又因为种种原因停工了,最后楼盘成了烂尾楼。购房者的钱又要不回来,损失惨重,钱也没了,房子也住不上。好了,以上是小编为大家介绍的关于怎么辨别开发商靠不靠谱的相关内容,希望能给您带来帮助!

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌九龙湖楼盘,南昌房产网_买电梯房如何选楼层?大家喜欢这几层!

fanginfo阅读(5)

赣江新区房价、赣江新区在售楼盘,点击了解

除了房价问题之外,大家买房的时候还会关注房屋的位置、配套、户型以及楼层,尤其是买电梯房高度较高,层数较多,如何选楼层让很多人比较烦闷。要知道选楼层有大讲究,选的不对了会让居住舒适度大打折扣。买电梯房如何选楼层?小编今天将介绍三种好楼层,据说大家喜欢这几层!如果你不会挑选楼层的话,就来看看吧!

一、楼层总数除以2加1

中间偏上的位置一般是一栋楼的黄金楼层,具体如何计算呢?可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层,举个例子来说:16层的房子,最好的一层是16/2+1=9层,22层的房子,最好的一层是22/2+1=12层,为什么这样算出来的房子好呢?因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的,居住在这样的楼层身心愉悦。

二、小高层的1/3-2/3位置

有人说了一栋楼难道只有一个最佳楼层吗?
其实也不是的。
你可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选,这些楼层都是比较好的。
例如15层的房子,最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层,在这个范围内选房子,既不用担心潮湿问题,通风条件也不错,不易受遮挡,出行也是比较便利的。
尤其是在温暖潮湿的城市,这样的楼层高度可以避免蚊虫灾害。
如果考虑升值空间的话,这些楼层在二手房市场很是热门。

三、高层的次顶层

选房的时候大家不喜欢选顶层,尤其是高层住宅。但你知道吗?在高层住宅里,次顶层是最贵的。为什么次顶层好呢?一方面次顶层高度足够高,视野开阔采光好,小区景观一览无遗,且不用担心顶层冬冷夏热、漏水渗水的问题。对于喜欢清静的人来说,在次顶层一览众山小绝对是很舒适的选择。

四、特殊楼层

提醒各位购房者的是,如果家里有老人和孩子的话按照这个方式选楼层并不是太好的,考虑到老人身体健康情况以及老人小孩的出行问题,选择较低密度、大楼间距的小区里的低楼层甚至是底层才是最好的,虽然低楼层有很多问题但是对于特殊人群是优势大于弊端的。

以上就是买电梯房如何选楼层?的介绍了,如果你正在选房子不妨按照以上的标准来看看你适合选择哪一层住宅吧。房子并非只有楼层这一个特点,购房者应该结合地理位置、配套、户型等综合选择性价比最高的,最适合居住的,而不是价格最高的。

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

南昌九龙湖房价,南昌学区房楼盘_烂户型毁一生!那么烂户型一般有哪些特点?

fanginfo阅读(6)

赣江新区房价、赣江新区在售楼盘,点击了解

对于很多没有经验的购房者,在刚买房时不会分辨好户型,对一些设计并不合理的户型看不出好坏,买了之后就发现很多地方设计不合理,不仅住得不舒服,而且还会出现很多无用面积,从而白白浪费很多钱。那么,烂户型一般有哪些特点?小编今天就来教购房者们识别,让大家不再花冤枉钱。

一、形状不规则,户型存在斜边

买房时千万要避开这样的烂户型,而烂户型的特点之一就是,整个户型有的边缘线为斜边,这样容易造成边角的浪费。买房就等于是买房屋面积,浪费面积就等于浪费钱,而这些形状不规则的房屋内,放置东西是不好放,利用率是极低的,把买来的空间都浪费掉了。

二、实际得房率低,公摊面积过大

看户型时,更多人看的是其朝向,而非公摊面积,其实,公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大的话,那么一般情况下该户型的得房率也低,而且还有可能会造成了资金的浪费。普遍而言,楼层越高,出现公摊的面积就越大。

三、卧室过大

有些人往往更注重休息空间,所以卧室往往也会较大,但事实上卧室空间不一定要太大,卧室面积小可能会影响居住的舒适度,但这并不代表着卧室越大越好,因为卧室面积过大也有缺点,超过20平方米不但会占了其他区域的空间,面积浪费,且还会显得卧室过于冷清空旷。

四、布局不合理

户型布局不好,这往往是烂户型的一大特点,所以在挑选时也是很好分辨的,现在房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。

所以,如果你想在买房时避开烂户型,那么就一定要谨记了,要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型,即使装修再用心,也难以改变房屋面积利用率低的事实。

五、户内有狭长的走廊

举个例子,你想上洗手间,却要走过狭长的走廊才能到达,这多累啊。有的房子户型设计不合理,室内就会出现一些无法合理利用的空间,这就是浪费了室内面积,狭长的走廊没有办法很好的利用起来,从而浪费空间。

以上就是本文的全部内容了。在如今的高房价下,好户型往往都是昂贵的,而烂户型的价格却是十分便宜的,所以,从价格上来分辨的话,也是很好分辨的,当然了,户型的好坏虽然不能成为选择一个楼盘的决定因素,但关系到以后居住的舒适度,在选择的过程中一定要慎之又慎!

【绿地国博滨江公馆】

江景准现房·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

小雅