赣江新区楼盘,南昌最具潜力楼盘_重磅!海南又添移民出入境、交通管理重大开放利好政策

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公安部今天(7月3日)在北京召开新闻发布会

通报出台支持海南全面深化改革开放

移民与出入境、交通管理政策措施

会议宣布了许多政策措施

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符合免签条件的外国人可自行申报入境

免签入境人员的停留期限

也将逐步放宽至30日以上

持境外机动车驾驶证的境外人员

还可直接申请小型汽车临时驾驶许可

具体政策措施请看

详细报道

公安部新闻发言人郭林主持发布会,国家移民管理局副局长曲云海、国家移民管理局外国人管理司副司长贾同斌、公安部交通管理局副局长王强、海南省公安厅巡视员江伟,出席发布会并回答了媒体记者的提问。

郭林介绍,公安部、国家移民管理局深入贯彻习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神和关于加快探索建设海南自由贸易港进程的重要指示,根据海南开放发展、创新发展、高质量发展的实际需要,在充分调研论证的基础上,提出相关政策措施意见,并报经中央推进海南全面深化改革开放领导小组批准,今天正式对外公布。这些举措对促进中外人员往来、增强海南吸引国际人才竞争力、推进服务海南国际旅游消费中心建设、进一步便利境外人员在海南居住生活,推动海南形成高水平、高层次改革开放新格局将产生非常积极的作用。

移民与出入境

曲云海通报,本次出台的政策措施重点围绕海南发展高新技术产业、旅游业、现代服务业三大产业类型,有力促进服务海南建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港,拟订三个方面12条支持海南自贸区(港)建设的政策措施。


一是实施更加开放的免签入境政策

在现行的59国人员入境旅游免签政策的基础上,进一步优化入境免签政策,包括拓展外国人免签入境渠道,符合免签条件的外国人可自行申报或通过单位邀请接待免签入境;

扩大外国人免签入境事由范围,外国人可以商贸、访问、探亲、医疗、会展、体育竞技等事由免签入境海南;

积极创造条件逐步实现给予免签入境人员30日以上的停留期限;

综合考虑海南对外交往、旅游市场需求,适时评估调整免签国家名单。


二是实施更具吸引力的引才引智政策

包括对海南引进的外籍高级管理人员以及长期工作或投资的外国人,进一步提供办理口岸签证、长期签证、居留许可和永久居留便利。

对在海南就业的外籍技术技能人员,可发放与工作合同期限一致的工作类居留许可。

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对获得中国高等院校硕士研究生及以上学历的外国留学生在海南创新创业提供申请办理居留许可便利。

允许境外高等院校外国学生到海南实习。

在海南外国人工作生活较为集中的区域建立移民事务服务中心,提供“一站式”服务。


三是实施更为便捷的高端旅游出入境服务措施

包括实施外国旅游团乘坐邮轮15天入境免签政策,简化琼港澳游艇出入境(港)手续,对前往博鳌乐城国际医疗旅游先行区等海南医疗机构诊疗的外籍患者及其陪护家属,提供申请办理签证或居留许可便利。

交通管理

王强介绍,此次公安部推出的境外人员在海南驾车出行便利措施,主要是简化临时机动车驾驶许可办理程序,延长临时驾驶许可有效期限,推行在入境站点设立交通管理服务站,满足境外人员在海南旅游、工作、生活驾车出行需求。


一是放宽临时驾驶许可申领条件

对因旅游、商贸、探亲等短期在海南入境停留的境外人员,可持境外机动车驾驶证直接申请小型汽车临时驾驶许可,免予到医院进行身体条件检查。


二是延长临时驾驶许可使用期限

对在境内停留、居留超过3个月的,小型汽车临时驾驶许可有效期限从最长3个月延长至最长1年(不超过签证有效期)。


三是提供便利化交管服务

推行在机场、港口等入境站点设立交管服务站,并积极推行网上预约申请、网上学习教育等新模式,便利境外人员入境办理临时驾驶许可。

曲云海表示,公安部、国家移民管理局制定出台上述政策措施是继去年59国人员入境旅游免签政策后,又一批支持海南全面深化改革扩大开放的创新举措。下一步,我们将深入贯彻落实党中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放战略部署,不断适应新形势,满足新需要,持续出台移民与出入境便利政策措施,积极主动为经济社会发展注入新活力新动能。

来源:海南日报

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赣江新区楼盘,南昌公寓楼盘价格_上半年三亚土地出让金涨幅全国最高 同比增加422%

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近日,中国指数研究院发布了《中国300城市土地市场交易情报(2019年1-6月)》。报告显示,今年上半年全国主要城市土地成交量虽出现了小幅下滑,但土地出让金却出现了不小的涨幅。其中,今年上半年一二线城市仍为土地出让的重地。

 

统计数据显示,1-6月全国300城市土地成交面积47083万平方米,同比下滑4%,出让金总额近2.25亿元,同比上涨16%。

 

二线城市仍为成交主力军

今年上半年,全国40个大中城市土地市场整体交易活跃,超过7成城市出让金同比增加。

 

从城市排名来看,1-6月全国土地出让金排名前二十城市的成交总额为11483.5亿元,同比增加19%,杭州、武汉、北京、天津四城出让金总额超过800亿元。其中杭州以1422.6亿元的揽金总额位居榜单首位,但增速却较去年微跌1.2%。

 

值得一提的是,6月29日杭州市发布了9幅地块的出让公告,在出让条件中除了设置最高楼面价之外,还规定了今后楼盘上市后的毛坯均价、最高售价和装修价格。这意味着,在今年上半年大规模出让土地之后,杭州正式进入到了土拍“限房价、竞地价”的时代。

 

从榜单上来看,一线城市中,北京、上海、广州上半年的土地收入均进入全国前十,三地土拍收入的总额为2203.3亿元,较去年同期增加26%。

 

21世纪经济报道记者注意到,在前二十的城市土地出让排名中,二线城市仍为榜单主力,占比了其中的7成;三四线城市中仅有3个城市上榜。

 

2019年1-6月全国各地土地出让金TOP20

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(数据来源:CREIS中指数据)

 

值得关注的是,今年上半年还有一些城市的土地出让金出现了快速攀升的情况。

 

21世纪经济报道记者梳理发现,三亚、太原、兰州、哈尔滨、深圳、北海6所城市土地出让金涨幅超过200%。其中三亚增速最快,同比增加422%;而深圳也以223%的增速成为上半年土地出让金增幅前十榜单中唯一的一线城市。

 

全国40个大中城市出让金涨幅前十

(数据来源:CREIS中指数据)

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一线城市土地供求走高

从城市等级来看,2019年上半年,一线城市的供求两端均出现了近3成左右的增长。

 

统计数据显示,1-6月一线城市共推出土地285宗,推出土地面积1602万平方米,同比增加31%,成交土地263宗,成交土地面积1490万平方米,同比增长23%;土地出让金为2496亿元,同比增长36%。

 

而二线城市上半年虽然供应量和成交量分别小幅上涨7%和5%,但是土地出让金却上涨明显,共计达到12561亿元,同比增加26%。

 

1-6月不同城市土地市场情况

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(数据来源:CREIS中指数据)

 

与此相比,三四线城市的土地则在供求两端均呈下降趋势,土地供应量为32845万平方米,同比减少8%,成交面积27011万平方米,同比减少10%。受此影响,上半年三四线城市的土地出让金为7433亿元,同比减少3%。

 

中国指数研究院相关负责人分析指出,从今年上半年的土地市场表现来看,三四线城市降温态势已经比较明显,同时一二线城市基于相对较好的基本面以及保持对各类资源的吸引力,还将获得更多房企的重视,预计下半年土地市场仍将保持一定的热度。

来源:21世纪经济报道

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南昌不限购楼盘,南昌最具潜力楼盘_海南各市县“引才”价码表:儋州最高,屯昌最低(附18市县人才住房补贴标准)

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海南建设自由贸易区(港)最重要的是什么?人才!试想,当初的深圳,如果单凭小渔村那些人,怎能发展到今天。总而言之,哪个城市抢到人才,也就占领了发展的高地。

自2018年5月13日《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》颁布以来,海南各地方政府在“抢人”方面各显神通,真金白银开出了各层次安家费标准,让人充分感受到,学历很值钱,知识有价值。

以下是网易房产整理的海南各市县“引才”价码表,看看哪家诱惑力最大!

房票补贴标准最高:儋州

注意!海南本地人才享同等待遇

作为海南西部中心城市,儋州的城市吸引力不言而喻,仅次于海口、三亚,其人才住房补贴标准更是全省最高。按照《儋州市引进人才住房保障实施细则(试行)》(儋府办〔2019〕7号),2018年5月13日以后在儋州就业或创业的以下人才:拔尖人才可获21.6万元房票补贴!另外,其他类高层次人才将有14.4万元,全日制硕士或中级专业技术职称人才有9万元,本科有5.4万元!(注:仅拔尖人才标准略低于琼海,其余均为全省最高)

值得一提的是,除了岛外人才,儋州在本省人才的保护上,也做得比较好!根据《细则》,符合上述条件的以下人才也可申请:1.海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生;2.回儋州市创业就业的本省户籍(含本市户籍)人才。

房票补贴标准最低:屯昌

住房租赁补贴≧购房补贴,租房更划算!

虽说,屯昌是海南“名不见经传”的市县,但因其是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来也被称作是“海南中部门户”。这一带是海南农产品集聚地,热带经济林产业更是屯昌农业的传统强项。不用说,这将是农业人才大展身手的好地方。

在住房租赁补贴和住房购房补贴上,屯昌政府给出的住房租赁补贴要高于购房补贴!其中:

·住房租赁补贴拔尖人才9万元,其他类高层次人才5.4万元,硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才3.6万元,本科毕业生2.52万元。

·购房补贴拔尖人才3.6万元,其他类高层次人才2.4万元,硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才1.5万元,本科毕业生1.2万元。

最重视高层次人才:琼海

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拔尖人才房票补贴为全省最高!

在“乐城医疗旅游先行区+博鳌亚洲论坛”双引擎下,琼海——这张亮丽的海南东线沿海城市名片,早已蜚声国内外。为了吸引高层次人才的目光,琼海地方政府更是不惜加重“引才”筹码。

在面向拔尖人才的房票补贴上,堪称全省最高——23.4万元!而其他类高层次人才、以及硕士或具有中级技术职称的人才,也将得到仅次于儋州给出的标准,分别为12.96万元和7.92万元。

此外,海口、三亚、陵水、东方、定安、五指山、琼中、澄迈、白沙等9市县的房票标贴标准均相同!拔尖人才18万元,其他类高层次人才10.8万元,硕士及具有中级技术职称的人才7.2万元,本科毕业生5.4万元。

而保亭、昌江、临高三地,引进人才住房保障实施细则并未在网上公布,小编拨打了12345政府综合服务热线了解到,这三地的房票补贴政策同以上9市县一样。但具体详情仍以官方出台的口径为准。

备注:住房租赁补贴每季度集中受理和发放一次,购房补贴每年集中受理和发放一次。住房租赁补贴累计发放不超过36个月,购房补贴累计发放不超过3年,须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。而正文所说的房票补贴金额,实为3年所能拿到的住房补贴总额。

附:海南18个市县人才住房补贴标准及当地房价水平一览

来源:网易房产

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南昌绿地中央公园,南昌西客站附近楼盘_海口西海岸再迎重磅配套:中国国旅128亿建国际免税城!

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7月16日晚间,中国国旅(061888.SH)公告,为适应海南离岛免税购物政策持续优化、助推旅游消费提档升级的新趋势,公司全资子公司国旅投资公司拟投资128.6亿元,用于海口市国际免税城项目建设,将其建设成为以免税为核心,涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。

 

公告显示,项目坐落于海南省海口市西海岸新海港东侧,位于西海岸城市副中心区域。项目规划用地占地面积为32.4万㎡,由六宗地块构成。计容总建筑面积为69.3万㎡,其中商业用地规划面积为47.5万㎡;办公用地规划建筑面积为7.8万㎡;住宅用地规划建筑面积为8.0万㎡;酒店用地规划建筑面积为6.0万㎡。

 

中国国旅透露:海口市国际免税城项目整体定位为“环球体验交互式港城融合新领地”。围绕“全时全季、城市半岛、超前规划、港城一体、270°观海”等特色,打造集辐射全球的文化体验互动式的主题嘉年华和前沿多元的海港风情购物乐园于一体的大型综合体,使之成为引领都市生活新方向和助推城市经济发展的新引擎。

 

在各地块定位方面,地块一拟建写字楼,定位为“承载港城产业的甲级写字楼”;地块二拟建公寓,定位为“乐活品质格调生活空间”;地块三拟建住宅,定位为“国际旅游中心特色型滨海品质居住空间”;地块四拟建酒店,定位为“陆港门户尊贵格调五星级酒店”;地块五拟建免税商业综合体,定位为“世界最大单体免税商业及旅游购物目的地”;地块六拟建商业街区,定位为“海南世界级度假型商业街区”。

 

至于开发周期,中国国旅表示,项目将分两期开发,一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅,即“地块五+地块二+地块三”,开发期限为36个月;二期项目开发商业街区、写字楼和酒店,即“地块一+地块四+地块六”,开发期限为42个月。

 

其中,一期项目投资额为人民币58.8亿元,二期项目投资额为69.8亿元。对于项目资金来源,中国国旅称:本项目遵循滚动开发的原则,资金来源为自筹资金。

在投资回报方面,中国国旅解释,“根据测算,本项目内部收益率约为14.4%,财务净现值14.7亿元,静态回收4期15.8年,动态回收期18.3年,经济可行。

 

“投资建设本项目,有利于公司充分把握离岛免税政策带来的良好机遇,促进消费回流,改善消费结构,拉动消费升级,进一步强化公司离岛免税业务的优势地位,提升免税主业规模,提高公司在海南省乃至全国、全球免税市场的综合竞争力和品牌影响力。”中国国旅称。

 

对于该投资可能造成的风险,公告中指出,项目建成后面临海南省房产全域限购、限售、限价政策带来的风险。中国国旅称,公司将及时关注海南房产政策的相关动向,对相关商业办公类物业进行规范管理。同时,公司可通过产品打造,提升产品附加值,向相关单位申请限价突破实现销售预期,或采用面向企业大宗销售、合作、资产证券化等方式实现销售物业去化。

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免税业务已经成为了对中国国旅营收贡献最大的业务。中国国旅2018年年报显示,报告期内,公司实现营业收入470.07亿元,同比增长66.21%,实现营业利润54.26亿元,同比增长40.81%,实现利润总额53.36亿元,同比增长39.17%,实现归属于上市公司股东的净利润30.95亿元,同比增长22.29%。

 

中国国旅称,主要原因是报告期内公司通过收购日上上海、巩固优化现有离岛免税业务和开展首都机场及香港机场免税业务带来收入增量173.23亿元,以及归属于上市公司股东的净利润增量5.04亿元。

 

年报还显示,中国国旅的免税商品销售业务实现营业收入332.27亿元,同比增长123.59%。这意味着免税业务带来的收入已经占到中国国旅总营收的70%以上。

来源:澎湃新闻

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赣江新区楼盘,红谷滩万达_三亚6.09亿再挂两宗CBD用地 竞买人须为世界500强并在三亚设立区域总部

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一波还未平息,一波又来侵袭,7月的三亚土地市场供货忙。今日,三亚市自然资源和规划局又有2宗地刷刷挂牌,加上一周前的4宗地块,目前三亚已有6宗地块挂牌了!新一轮土拍大战正在酝酿……

 

挂牌公告显示,今日挂牌的2宗地均位于月川单元(三亚总部经济及中央商务区),拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目,属房地产业中的零售商业混合商务金融用地。两宗地的总用地面积为20264.9平方米,总金额约6.09亿元,评估单价高达35178元/㎡。

 

具体参数如下表所示:

 

根据要求,本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。并且竞买人或其关联企业的资质,须为《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业,同时在三亚设立区域总部。

 

其中,YC1-1-01B地块的竞买保证金为13566万元整,YC1-1-01E地块的竞买保证金为22978万元整,均为宗地评估价格的60%。竞买人交保证金之前,必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。竞买人资质由三亚市商务局初审。

 

注意!两宗地的挂牌时间为:2019年8月8日09时00分至2019年8月19日10时00分。

 

月川单元鸟瞰图

 

挂牌公告1

三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告

三自然资告字〔2019〕11号

 

根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见 (试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)等有关规定,经三亚市人民政府批准,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下:

 

一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求:(一)挂牌出让宗地基本情况:本次挂牌出让宗地位于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-1-01B地块,CGCS2000国家大地坐标系面积7285.44平方米(海南平面坐标系面积7281.05平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。其中,零售商业用地占20%,CGCS2000国家大地坐标系面积1457.09平方米(海南平面坐标系面积1456.21平方米);商务金融用地占80%,CGCS2000国家大地坐标系面积为5828.35平方米(海南平面坐标系面积5824.84平方米)。

 

2019年6月10日三亚市人民政府以《关于月川单元(三亚总部商务启动区)控规YC1-1-01B、YC1-1-01E、YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块用地具备净地出让条件的证明》,证明控规YC1-1-01B地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于吉阳区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。经核查,该宗地概况及规划指标等情况详见下表:

 

根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-1-01B地块不在省级六类产业园区范围内,且用地规划性质为其他商务混合零售商业用地(用地代码:B29/B11),拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目,属房地产业中的零售商业混合商务金融用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩,年度产值和年度税收不设控制指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。

 

(二)开发建设要求:

 

1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市商务局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。

 

2.竞得人取得土地使用权后,要严格按照规划要求和合同约定,及时动工兴建,并按合同约定期限建成,若在规定的期限内不能建成,应向市人民政府申请延期。否则,市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

 

3.该宗地项目建设应按省、市有关装配式建筑相关规定的要求执行。

 

4.本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

 

二、竞买事项:

 

(一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目。竞买人或其关联企业须与三亚市人民政府签订《战略合作协议》,且为《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业。竞买人须承诺:如竞得该宗地国有建设用地使用权后,应按照《三亚月川单元核心区域整体开发精细化城市设计及导则》的要求开发建设,并在三亚设立区域总部。该宗地竞买人资质由三亚市商务局初审。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。

 

(二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币13566万元整(该宗地评估价格的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。竞买人竞得该宗地使用权,签订《挂牌成交确认书》后,其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时,竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的,应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金;合同约定分期缴纳土地出让金的,分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年,首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由竞得人承担相应的违约责任。

 

(三)竞买申请人可于2019年 7 月 18 日至2019年  8月 16 日到三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2019年 8 月 16 日17时00分。经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市自然资源和规划局将在2019年 8 月 16 日17时30分前确认其参加竞买资格。

 

(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:2019年 8 月 8 日09时00分至2019年 8 月 19 日10时00分。

 

(五)确定竞得人原则:1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人为竞得人。2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的,不确定竞得人。4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高且不低于底价者为竞得人。

 

(六)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

 

(七)成交价款不含各种税费(耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳)。

 

八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

 

联系电话:88364406   66529845   65303602

联系人:赵先生(13807527707) 霍先生(13807522091)  

地址:

1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室–海南南部拍卖市场有限公司

2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口

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查询网址:

http://www.landchina.com

http://www.ggzy.hi.gov.cn  

http://lr.hainan.gov.cn

 

三亚市自然资源和规划局

2019年7月17日

 

挂牌公告2

三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告

三自然资告字〔2019〕12号

 

根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)等有关规定,经三亚市人民政府批准,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项 公告如下:

 

一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求:

(一)挂牌出让宗地基本情况:本次挂牌出让宗地位于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-1-01E地块,CGCS2000国家大地坐标系面积12979.46平方米(海南平面坐标系面积12971.58平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。其中,零售商业用地占20%,CGCS2000国家大地坐标系面积2595.89平方米(海南平面坐标系面积2594.32平方米);商务金融用地占80%,CGCS2000国家大地坐标系面积10383.57平方米(海南平面坐标系面积10377.26平方米)。2019年6月10日,三亚市人民政府以《关于月川单元(三亚总部商务启动区)控规YC1-1-01B、YC1-1-01E、YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块用地具备净地出让条件的证明》,证明控规YC1-1-01E地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于吉阳区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。经核查,该宗地概况及规划指标等情况详见下表:

 

根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-1-01E地块不在省级六类产业园区范围内,且用地规划性质为零售商业混合其他商务用地(用地代码:B11/B29,比例2:8),拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目,属房地产业中的零售商业及商务金融用地,因此该地块的投资强度指标为500万元/亩,年度产值和年度税收不设控制指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。

 

二)开发建设要求:1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市商务局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。2.竞得人取得土地使用权后,要严格按照规划要求和合同约定,及时动工兴建,并按合同约定期限建成,若在规定的期限内不能建成,应向市人民政府申请延期。否则,市人民政府将依法无偿收回土地使用权。3.该宗地项目建设应按省、市有关装配式建筑相关规定的要求执行。4.本次出让宗地项目建成后,建筑自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

 

二、竞买事项:

 

(一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目,竞买人或其关联企业须与三亚市人民政府签订《战略合作协议》,且为《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业。竞买人须承诺:如竞得该宗国有建设用地使用权后,应按照《三亚月川单元核心区域整体开发精细化城市设计及导则》的要求开发建设,并在三亚设立区域总部。该宗地竞买人资质由三亚市商务局初审。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。

 

(二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币22978万元整(该宗地评估价格的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。竞买人竞得该宗地使用权,签订《挂牌成交确认书》后,其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时,竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的,应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金;合同约定分期缴纳土地出让金的,分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年,首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由受让人承担相应的违约责任。

 

(三)竞买申请人可于2019年 7 月 18 日至2019年  8月 16 日到三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2019年 8 月 16 日17时00分。经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市自然资源和规划局将在2019年 8 月 16 日17时30分前确认其参加竞买资格。

 

(四) 本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:2019年 8 月 8 日09时00分至2019年 8 月 19 日15时00分。

 

(五)确定竞得人原则:1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人为竞得人。2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的,不确定竞得人。4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

 

(六)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

 

(七)成交价款不含各种税费(耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳)。

 

(八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

 

联系电话:88364406   66529845   65303602

联系人:赵先生(13807527707) 霍先生(13807522091)  

地址:

1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室–海南南部拍卖市场有限公司

2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口

查询网址:

http://www.landchina.com

http://www.ggzy.hi.gov.cn  

http://lr.hainan.gov.cn

 

三亚市自然资源和规划局

2019年7月17日

来源:网易海南房产综合整理

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南昌绿地中央公园,赣江新区楼盘_1081亿!2019上半年海南非房地产新开工项目462个 投资额同比增长80.4%!

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华为海南云计算数据中心项目、海口市国际免税城项目、三亚崖州湾科技城……今年上半年,海南自由贸易试验区开工和签约项目中,非房地产投资项目一个接一个。

 

非房地产投资,是海南发展的重要推动力。“上半年,全省非房地产新开工项目462个,数量较去年同期增长11.3%;非房地产新开工项目计划总投资1081.58亿元,同比增长80.4%非房地产新开工项目完成投资同比增长19.9%。”省统计局副局长王渊说。

 

 

以华为海南云计算数据中心项目为例,该项目于3月18日启动建设,总投资8亿元,2019年计划投资2亿元,上半年已完成投资1.5亿元,完成投资进度为75%。

 

“项目将采用最新IT设备及先进的云计算技术,按照云计算数据中心+省内信息消费中心、离岸外包现代服务支撑中心、大数据处理中心与产业创新云中心‘1+4’的模式进行规划与发展。”华为技术有限公司海南分公司总经理金伟锋表示,“我们将携手合作伙伴,依托云数据中心,促进海南互联网新兴产业发展。

 

华为“对焦”海南高新技术产业,中国旅游集团则投身海南旅游业发展。投资额达“百亿级”的海口市国际免税城项目,主要建设免税城及相关配套设施等。中国旅游集团有限公司董事长万敏表示,该集团将进一步在做强离岛免税、推广海南旅游、开发旅游文化项目等方面,全面落实双方签订的战略合作协议,在海南国际旅游消费中心建设中取得新的进展,结出新的硕果。

 

发展旅游业、现代服务业、高新技术产业,是习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件中明确的方向。“上半年,我省重点围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业,在逐个产业滚动谋划、引进和储备重大项目、推进产业项目落地等方面,取得一定成效。”省发改委主任符宣朝说。

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利用数据,王渊将上半年我省投资结构情况“具象”呈现:“从1月至6月投资结构来看,全省非房地产投资占固定资产投资比重为56.03%,较去年同期提升5.35个百分点。分市县来看,全省有16个市县(开发区)非房地产投资占固定资产投资比重在50%以上,其中,有5个市县(开发区)占比超80%。全省非房地产投资占比继续提高,投资结构持续优化,固定资产投资逐步呈现从量变到质变的良好运行态势。

 

在投资占比提高的同时,非房地产的发展新动能在不断集聚释放。“从当月完成投资情况来看,6月份全省非房地产当月完成投资同比增长22.8%,非房地产投资成为拉动投资增长的重要力量。”王渊表示,与此同时,今年上半年,我省非房地产新开工项目规模明显扩大。新开工项目持续发力,投资后劲显著增强,将有力助推海南自贸区、自贸港建设,加快经济转型升级,实现高质量发展。

来源:海南日报

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南昌九龙湖楼盘排名,绿地国博滨江公馆_海口土地年中放量背后:一块中止、两块流拍、五块延期

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7月26日,海口挂牌时间延长一周的4宗棚改地块开拍,其中红城湖棚改地块1宗,博义盐灶棚改地块3宗。单一竞买人中国交通建设股份有限公司,以底价13806万元拿下红城湖29.32亩城镇住宅用地(楼面价1480元/㎡);单一竞买人贵州建工集团第八建筑工程公司以5059万元拿下博义盐灶8.31亩零售商业用地(楼面价3653元/㎡);剩余两宗博义盐灶回迁房用地流拍。

 

早在6月底,海口市自然资源和规划局连续两日密集挂牌出让7宗棚改地块,这被视为海口土地市场年中放量的信号。而一个月过去,7宗挂牌地块中只有一宗按期举行拍卖,其余5宗回迁房地块延长挂牌时间,1宗国兴大道北侧商业用地中止出让。如今,延期拍卖的地块中,又有两块流拍。

 

 

根据网易房产统计数据,今年以来红城湖棚改区共拍出三块纯住宅用地,其中两块被中国交通建设股份有限公司竞得,其中3月9日拍出的约40亩地块溢价率70.04%;7月19日拍出的6.79亩地块,底价成交;此次,中国交通建设股份有限公司再次拿地也在意料当中。除此之外,还有一宗12亩地块被中建一局拍得,溢价率43.66%。

 

据此前媒体报道:2015年5月开始,海口市龙华区启动博义盐灶片区以及八灶片区棚改项目,征收总投资32亿元,建设回迁商品房约7900余套。今年3月5日,该棚户改造区第一批回迁户开始选房。对于此次博义盐灶片区回迁房用地无人竞买,有业内表示是因为“回购价格太低了,做了都亏本”。根据公告显示,这两块回迁房用地的回购价为3620元/㎡,起拍楼面价分别为1839元/㎡和1394元/㎡,很难有公司算的过账。

 

地块信息回顾↓↓↓
1

地块一:红城湖片区C17-4地块

 

本次挂牌出让的宗地位于海口市琼山区红城湖片区,土地面积为19548.43平方米(29.32亩),该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图,土地用途为城镇住宅用地,包含零售商业用地4%。地块起拍价13806万元(楼面价1480元/㎡)。

 

2

地块二:博义盐灶八灶棚改Y-08地块

宗地位于海口市龙华区滨海大道南侧,土地面积为5538.2平方米(8.31亩),该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图,土地用途为零售商业用地。该用地应向龙华区人民政府提供包含但不限于全部首层商业用于政府回购安置(最终以区政府确认的回购面积为准)。除用于安置博义盐灶八灶片区被征收户以外的商业铺面,不得分割转卖,并由摘地企业持有经营。保证金5058.04万元,投资强度为1000万元/亩,起拍价5058万元(楼面价3653元/㎡),回购价格:14800元/㎡。

 

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3

地块三:博义盐灶八灶棚改Y-16地块

 

本次挂牌出让的宗地位于海口市龙华区滨海大道南侧,土地面积为14996.69平方米(22.49亩),该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图,土地用途为城镇住宅用地,包含零售商业用地20%、商务金融用地15%。起拍价13789.46万元(楼面价1839元/㎡),回购价格:3620元/㎡。

 

 

4

地块四:博义盐灶八灶棚改B-04地块

 

宗地位于海口市龙华区滨海大道南侧,土地面积为3022.41平方米(4.53亩),土地用途为城镇住宅用地,包含零售商业用地10%、商务金融用地25%。起拍价2140万元(楼面价1394元/㎡),回购价格:3620元/㎡。

 

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南昌最新房价,南昌九龙湖楼盘排名_“你是什么垃圾?”垃圾分类真的要来了!马上轮到海口等46个城市

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据说现在的上海

晚上七点一到

小区的阿姨妈妈们

都不去跳广场舞了

全部守在垃圾桶边上

看到来扔垃圾的

上来就一顿灵魂拷问

“来,垃圾,过来!”

“来来来,垃圾,到这里来!”

“侬zi撒喇希(你是什么垃圾)?”

谁能想到

这直击灵魂深处的拷问

有一天竟成了上海朋友的日常

弱小、无助又迷茫

“我已经很努力在查了”

垃圾分类与干湿分离

成为了上海人民生活中的主旋律

do(倒) ra(垃) si(圾)

大家纷纷立志:

一定要做一个拎得清的人

垃圾分类“逼疯”上海市民?

7月1日起,新的《上海市生活垃圾管理条例》将全面实施,要求上海市民对垃圾进行分类投放。

根据条例,7月1日起,个人没有将垃圾分类投放最高罚款200元人民币,单位混装混运最高罚款5万元人民币。

最新的消息是:去上海出差旅游也要小心,7月1日起,游客扔错垃圾也会被罚!

于是,在罚款面前

不少上海人最近

啥都不想谈了

这座国际大都市的市民们

为了一袋小小的垃圾

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拿出了堪比高考的拼搏精神

搜索内容都变样了

🔍🔍

上海人最近连玩游戏

都是玩学习垃圾分类的游戏

👇👇👇

连亲子早教游戏都开始与时俱进

“垃圾分类大作战”

看着被垃圾分类“逼疯”的上海人民

不少网友都发出了不厚道的笑声

不过,可别笑得太早

“逼疯”上海人民的垃圾分类

或许马上就要轮到你了

海口等46城先行试点垃圾分类

6月28日,住房和城乡建设部召开新闻发布会,明确在2019年,我国46个重点城市将继续加大生活垃圾分类处理设施建设投入,满足生活垃圾分类处理需求。到2020年底,先行先试的46个重点城市基本建成垃圾分类处理系统。海口就是46个重点城市之一。

海口市园林和环境卫生管理局相关负责人表示,海口市民在垃圾分类过程中,需要将垃圾分为干垃圾、湿垃圾及有害垃圾三大类,进行分类投放。但不少市民仍表示,有些垃圾不清楚到底是干垃圾还是湿垃圾,不知道要如何投放。

  

记者了解到,近日,微信推出了几个关于垃圾分类的小程序,市民只需输入垃圾名称或者上传垃圾照片,系统就会告知这到底是什么垃圾。

  

(1)“生活垃圾怎么分”小程序:主打查询分类功能。你只需要输出具体名称,即可一键查询分类。

  

(2)“垃圾分类指南”小程序:不仅有查询指南,还设有测试、专题以及可供下载的分类图片等功能。

  

(3)“垃圾分类工具”小程序;遇到不清楚如何描述的垃圾怎么办?“垃圾分类工具”小程序可以进行拍照查询。

  

(4)“垃圾分分分”小程序:可以让你在游戏中亲身实践正确的垃圾分类。

希望大家都能成为一个

“拎得清”的人

来源:最海口融媒微信公号、海南日报客户端

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红谷滩万达,南昌西客站附近楼盘_七月三亚第一张预售证花落三亚湾:74套住宅+11套商业

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近一个月来,三亚楼市难见“新房源”身影。终于,在下半年伊始,三亚又有一个楼盘成功申领到预售许可证——共计85套,为三亚湾房源,虽然目前价格未出,但相信不会低,改(you)善(qian)族可以关注一下这批三亚海景房房源!

据三亚日报7月5日信息公示,三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2019〕43号《商品房预售许可证》,批准“海上大都会”HPC-19-05 地块一期项目,8#商住楼预售,房屋地上建筑层数为17层,批准预售建筑面积:10996.33平方米(其中:住宅9181.3平方米、商业1815.03平方米),套数:85套(其中:住宅74套、商业11套)。

 

公开资料显示,“海上大都会”HPC-19-05地块一期项目,推广名为碧桂园·海上大都会,位于三亚湾海坡地块,隶属三亚新城片区,周边各项生活配套均已完善,交通畅达。

 

此次获得预售的房源正是碧桂园·海上大都会的8#楼,住宅为70年大产权,户型有106㎡三房、以及126㎡和139㎡四房,预计2020年12月31日交房。

 

小编踩盘获悉,该楼栋目前还未推出,开盘具体时间及价格待定。有意向的朋友可以密切保持关注,或详询4008-163-163转30889

附8#楼户型图↓↓↓

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△106平米三房两厅两卫

△139平米四房两厅两卫

△126平米四房两厅两卫

 

来源:网易海南房产

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南昌公寓楼盘价格,南昌的公寓值得投资吗_买到坏房谁赔付?海口儋州试点推行房屋工程质量保险

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买房是人生一件大事,但不少购房者有这样的经历,买了新房住进去,却遭遇房子漏水、不均匀沉降、墙壁裂缝等房屋质量问题,为了房屋质量维权,还会遇到各责任方“踢足球”,互相扯皮,问题悬而不决。

谁来为房屋质量问题买单?7月11日,《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案》(以下简称《试点方案》)发布,海南将在海口市、儋州市试点推广房屋建筑工程质量潜在缺陷保险,今后买房子,出现质量问题可找保险公司来赔付。

 

《试点方案》一出来,引起社会极大关注,有人称赞,也有人质疑,房屋质量潜在缺陷保险能解决目前房屋质量维权中那些痛点问题?相比于已经开始推广该类保险的城市,我省的试点工作有哪些创新?对此,记者采访省住建厅相关负责人,对试点工作方案进行解读,解答市民疑问。

 

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决业主
维权难、追责难等痛点问题
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工程质量潜在缺陷保险,是指由工程的建设单位投保,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险责任期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。据了解,目前该类保险已经在北京、上海等一些城市推广。

 

相对于其他省份,海南强台风多,降雨多,高温高湿的气候条件让房屋容易出现“裂漏渗”等质量通病,当出现质量问题,修复难、赔偿难、追责难,广大业主和住户的合法权益无法得到及时保障,房屋质量变成一个民生问题。

 

“由建设单位进行投保,保险的受益人是房屋所有权者,今后在保险责任期限内有出现质量问题,先找保险公司维修、理赔。”省住建厅副厅长刘联伟介绍,工程质量潜在缺陷保险可确保房屋质量问题有人管、及时修,有效减少因找不到保修主体而引发的各类纠纷和社会矛盾。

 

保险合同签订后,保险公司会聘请建设工程质量风险管控机构对保险责任内容实施风险管理,保险公司与房屋最终用户的利益捆绑在一起,让保险公司可代表房屋最终用户介入到房屋建设全过程,改变了最终用户对房屋工程招标、工程施工、竣工验收过程缺乏监督权与话语权的现状。

 

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质量潜在缺陷保险与公共维修基金有区别
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值得注意的是,该类保险的基本承包范围主要分为地基基础和主体结构、防水工程、装饰装修工程、机电工程。相对其他城市,我省还延长了保险赔偿责任期限,主体结构承保期限不少于15年,防水工程不少于10年,装饰装修工程及机电工程不少于15年。

 

买房屋质量潜在缺陷保险,是为了今后房屋质量问题维修,那市民在购买新房时已缴纳房屋公共维修基金,两者又有何区别?刘联伟说,公共维修基金是保障房屋的全生命周期,而房屋质量潜在缺陷保险有责任期限。此外,物权法规定,使用公共维修基金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,这两个“三分之二”指标操作比较困难,维修公共基金的使用率比较低。

虽然该类保险的投保费用是由建设单位来出,但羊毛出在羊身上,最终的保险责任成本还是会算入到购房成本里。《试点方案》中也提出,该类保险的保险费计算基数为建设工程的建筑安装总造价,投保建设工程自量缺陷保险的建设单位要在建设工程预算组成中,列明该保险费用。

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试点推广将研究具体操作管理办法
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业内人士认为,从行业角度来看,房屋建筑质量潜在缺陷保险由工程建设单位投保,保险公司履行赔偿义务,无疑是在工程建设质量监理之外,又增加了一道质量风险控制保障,将有效提升新建房屋质量水平,值得推广。

 

就目前看来,北京、上海等一些已推广该类保险的城市,市场情绪还是比较冷淡。一是目前保险公司对于承保受益、成本难以有清晰的估计,也缺乏建设行业的知识和人才,二是建筑业对投保的成本和收益影响也缺乏清晰认识。

 

为鼓励该类保险的推广,《试点方案》规定,保险赔偿责任期限直接从建设工程竣工验收合格之日算起,建设单位进行投保后,可取消工程质量保证金和履约保证金,大大减少建设资金的只留成本,优化建筑行业营商环境。

 

刘联伟认为,房屋建筑质量潜在缺陷保险属于市场行为,政府出台《试点方案》是希望为该类保险的推广做好引导,以此推动建设工程监管制度改革,既能加强建设过程质量管理,又能保障使用过程中质量问题及时修复,让业主和住户维权途径简单化。目前,仅是在海口市、儋州市试点推广,在试点工作中会继续研究出台更加具体的操作管理办法。

来源:海南日报

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小雅