南昌朝阳房价,外地户口南昌买房_南京地铁口4.8米挑高两房180万甩卖,可落户!双学区!

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今天是2020年4月14日,南京楼市微信平台给大家带来第1042期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费

这套房的业主因为最近入手了一套大面积学区房,要还房贷,所以着急把三套房子卖掉,今天展示其中一套,是业主的婚前投资,有意向可联系业主。

注:文中房屋图片为房主提供,并授权本平台使用

江宁区,诚基名苑,65年产权住宅式公寓,可落户,产权面积47.8㎡,4.8米挑高,2室1厅,总价180万元,单价37656元/㎡,精装

房主自述:我们家小区是位于江宁百家湖的诚基名苑,65年产权,可落户,是百家湖最好的学区配置。小户型总价低,按“买一得二”的面积算,单价才1万多/㎡,是学龄家庭性价比超高的选择。

房子位于江宁百家湖最繁华的核心圈,距离地铁1号线百家湖站仅500多米,周边有金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城等三大商圈,生活配套完全不必担心。这套房子位于9楼黄金楼层,东南朝向,采光很好,全天明亮。

之前佛系卖房,今年因为已入手带学区的大房子,因此这套房子降价急售。

诚基名苑位于江宁百家湖CBD,对面就是21世纪太阳城商场,小区周边配套成熟,临近1号线和双龙大道,交通便利。

诚基名苑



小区


诚基名苑

面积


产权面积47.8㎡



楼层


该房源在9楼,总高13层



户型



2室1厅

报价

总价180万,单价37656元/㎡,满5年不唯一

房主说:我房子满五年不唯一,无增值税和其他附加,购买我房子的人,需要支付1%契税和1%个税。

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,需要54万元,按照基准LPR+80点(即5.60%),贷款30年来计算,月供约为7067元

交易税费

编辑注:这套房子满5年不唯一,没有增值税和其他附加,购买我房子的人,需要支付1%契税和1%个税。房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共36005元

交通

(区位地图)

小区距离地铁1号线百家湖站约500米,5站达到南京南站,可以换乘3号线、S1号线和S3号线,出了小区就有公交站台,有709路、709路区间、792路、801路、821路、838路、851路、852路、868路等多条公交,公交出行十分的方便。双龙大道、天元中路数条城市主干道交错,开车出门也是很快捷的。

学区

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小学:南京市百家湖小学

中学:南京市百家湖中学

配套

房主说:小区楼下有自己的沿街商业,对面就是苏果社区店以及21世纪太阳城购物中心,能够满足日常所有的生活需求。加上附近的景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城等大型商业综合体,使得这附近很繁华。基本上可以想要买到什么都能够在家门口解决,很方便。

地址

京市江宁区天元中路128号

户型图

房主说:我的房子装修将工装和家装的优点结合,隔层和楼梯当时都选用了最好的材料。入户处和墙面特别打了不少收纳柜,注重细节。出手后无论是继续自用还是出租都很方便。

业主实拍

这套房子是65年产权住宅式公寓,可落户,是南京市百家湖小学和百家湖中学的双学区,小面积总价低,是学龄家庭性价比超高的选择。

 

房子在5年里一共出租给3任办公房客,我对房子很爱惜,所以挑选房客素质要求也高,会不定期去看,保证对房子的维护和保养。

这套房子是4.8米挑高的房源,我从中间做了隔断,分为上下两层,实际使用面积很大,按“买一得二”的面积算,单价才1万多/㎡,性价比很高。

我在进门玄关处和阳台下都做了收纳柜,后期不管是用来办公还是自住,收纳空间都是足够的。

我这套房源位于9楼黄金楼层,总高13层,采光很不错,全明通透。

这套房子有独立卫生间,生活方便。

编辑注:我在链家官网上查了一下,诚基名苑小区,1-4层是商业性质,5-13层为住宅性质公寓,目前小区50㎡左右的住宅性质房源,报价在3.8万–4万/㎡之间,价格供大家参考。

注意甄别信息,办理合法交易手续

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小雅