南昌朝阳房价,南昌学区房楼盘_精装放风4.5万/㎡!刚刚南京融创纯新盘案名定了!户型首次曝光!

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最近南京城北板块利好不断,楼市火爆!

就在刚刚,新玄武板块纯新盘融创G86项目,在玄武湖公开了展点,案名定为:“玄武·映”!楼面地价28163元/㎡,精装放风要卖4.5万/㎡最小户型98㎡!项目旁边的中海玄武公馆目前二手房均价4.5万/㎡,恒大翡翠华庭二手房均价3.7万/㎡!

我今天实探了解到以下重点,分享给大家:

 

1、融创G86项目位于北苑东路和华飞路交叉口,去年12月由融创和南昌市政地产联合拿地,楼面地价28163元/㎡。

2、案名已经为“玄武·映”,这是融创在南京打造的第一个“映”系列高端住宅,风格偏现代。

3、根据规划,玄武·映将打造8栋11-26F高层和2栋9-10F洋房高层打造98、105、106、119、130㎡种户型;洋房主力户型面积为132㎡精装交付

4、项目已经在玄武湖设有展点咨询,近期公开城市展厅,5月中旬公开售楼处及样板间,预计6月开盘,节奏非常快!

5、据置业顾问透露,目前放风价在43000-45000元/㎡之间,供大家参考。

6、项目周边配套成熟,有利华中学铁北分校(建设中)、南师附小铁北分校、玄武体育活动中心、地铁6号线(在建)、南京市花卉公园(规划中)。

玄武湖展点△

1、项目背景

玄武·映位于北苑东路和华飞路交叉口

去年12月,城北新玄武的G86地块,经过45轮竞拍,被融创、南昌市政公用房地产以总价31.5亿元拿下,楼面地价28163元/㎡。

2、项目规划

根据规划,玄武·映将打造8栋11-26层高层和2栋9-10层洋房,高层打造98、105、106、119、130㎡种户型;洋房主力户型面积为132㎡精装交付

项目预计将在今年5月公开售楼处及样板间,6月开盘,整体节奏非常快,目前放风价在4.3-4.5万/㎡。

据说项目的售楼处是南京首个悬浮展厅,目前已经有效果图, 看起来还是蛮值得期待的,等售楼处公开,我要第一波冲过去参观。

从楼栋图上看,项目窗墙比还是蛮高的▽

其实今天,我还蛮幸运的得到了项目98、119㎡户型图,分享给大家提前研究起来:

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建筑面积约98㎡户型,三房两厅一卫设计,三开间朝南,南向双阳台,主卧有飘窗,U型厨房▽

建筑面积约119㎡户型,三房两厅两卫设计,三开间朝南,主卧套房,南向双阳台,主卧飘窗▽

3、项目周边

玄武·映位于北苑东路和华飞路交叉口,是主城比较稀缺的位置,融创方面非常重视该项目。

项目距离城北万谷慧约1.5公里、南京站5公里、新街口12公里,区域内还有南师附小铁北分校、科利华铁北分校等生活配套。

项目距离在建的地铁6号线营苑南路站约500米此外距离1号线迈皋桥地铁站约1.5公里

图片来源:365楼市△

目前周边已有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭、星河天赋、星河国际、紫金悦峯等多个项目。

星河国际有房源在售,均价为40411-42810元/㎡。星河天赋已收官。纯新盘紫金悦峯预计2020年首开,项目2018年底价拿地,楼面价13730元/㎡。

融创项目旁边就是中海玄武公馆,目前二手房挂牌均价45543元/㎡,以及恒大翡翠华庭,二手房挂牌均价36652元/㎡

写在最后:

铁北作为玄武区最后可供开发的土地,6、7年前,玄武区开始实行推进实施玄武铁北辖区的旧改计划。

将流动人口“请出去”,将科研产业“请进来”,提升区域段位,让土地增值。但这些年,新玄武相对于河西、江北核心区,存在感一直都比较低,直到区域内的新盘星河天赋以毛坯3.9万/㎡、二期星河国际以4.2万/㎡价格上市,星河双子盘以“打前站”的主场身份,宣告新玄武的房价已全面站稳4.2万/㎡,才让新玄武中心渐渐有了存在感,也让片区成了南京改善客不容忽视的板块。

玄武新中心规划图△

这次融创新盘放风价4.5万/㎡,让新玄武的房价达到了新的高度。也让曾经的城中村变成了很多人再也高攀不起的改善片区。

在很多南京人眼中,玄武区“铁路南边是欧洲,铁路北边是非洲”显然在房价上新玄武已经开始慢慢融入玄武区。

但产业导入、招商运营上还没有实锤的新闻,不过上个月官方土地推介会上,玄武科研设计4、5、9、11号地块,大壮观路以北B地块(6号地),大壮观路以北A地块(7号地),黑墨营100号南部地块(8号地)。总用地面积共计46.58公顷,这其中捆绑商办产品的占比较高,也表明新玄武正在发力,引进产业,能支撑起四万五的房价。

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小雅