南昌新楼盘,九龙湖西_送家具家电!南京97㎡精装三房370万急卖

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今天是2020年4月2日,南京楼市微信平台给大家带来第1033期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房屋图片为房主提供,并授权本平台使用

江宁区,保利中央公园,24层(总高34层),产权面积97.49㎡,3房2厅卫1,总价370万元,单价37953元/㎡,精装+地暖,房主联系方式:15951733888

房主自述:我家是江宁九龙湖区域的保利中央公园,隔壁就是九龙湖湿地公园,环境优美,开车几分钟就是百家湖CBD,景枫KINMO、金鹰等众多商业综合体,生活十分方便。

房子是开发商精装修的,保利的品质非常不错,地暖+新风, 然后我自己在尚品宅配定制了家具,添置了家电,花了10万元,可以拎包入住。房子楼层不错,采光充足,楼下是中央及景观,环境优美。

我在2015年买的这套房子,后来出租了,租金5200元/月。现在我准备换一套更大户型的房子,诚心出售,此外我还有一个产权车位,现在18万另售。如果打包一起买的话,价格可以再谈。





保利中央公园是品牌房企保利建设开发,使用保利物业,物业费1.9元/㎡/月。小区自带商业街保乐荟,配套成熟,小区内部景观丰富,环境优美,十分宜居。

保利中央公园东苑

小区

保利中央公园东苑

面积

产权面积97.49㎡。

楼层

该房源在24楼,共34层

户型

3房2厅1卫

报价

总价370万,单价37953元/㎡,满2年

房主说:我这套房子满2年了,家里家具家电齐全,可以拎包入住。

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,需要111万元,按照基准LPR+80点(即5.60%),贷款30年来计算,月供约为14869元

交易税费

编辑注:这套房子满2年,没有增值税,但是有1%个税,和1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约9.2万元

交通

(小区位置)

房主说:小区距离地铁3号线诚信大道站约800米,东大九龙湖校区站约900米,而且还规划有地铁5号线诚信大道站,未来将是一个双地铁楼盘。周边配套有709路、816路、821路、823路、868路、Y36路夜间等公交线路,小区旁边就是双龙大道快速路,开车5分钟即可上到绕城高速,交通很方便

学区

小学:南京师范大学江宁分校清水亭小学

中学:南京师范大学江宁分校清水亭中学

房主说:这套房子是清水亭学校的学区,清水亭学校与南师附中江宁分校开展合作办学,学校教学质量不用担心

配套

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房主说:小区自带商业配套,加上附近菜场、苏果社区店、银行、江宁同仁医院(三甲)等,可以满足业主的日常生活需求。开车10分钟可达江宁最繁华的百家湖商业圈,金鹰、瑞都、21世纪太阳城、景枫KINGMO等一线品牌商业综合体,一站式满足购物、餐饮、娱乐、电影需求。周边九龙湖公园、东毛湖、上秦淮湿地公园能让人放松身心。

地址

江宁区秣陵街道长亭街60号

户型图

房主说:我房子一个3房2厅1卫,户型方正、动静分离,进门是餐客厅,朝南有阳台,视野好,采光足,往里面是三间卧室,两间朝南,一间朝北,布局紧凑合理,居住舒适。非常适合一家三口选择。

业主实拍

保利中央公园小区是由品牌房企保利开发,小区房龄新,内部景观丰富,绿化率高,紧邻九龙湖,环境优美。

这套房子是开发商精装修的,带地暖和新房,客厅朝南,带一个阳台,楼层高,采光充足。

进门的区域,餐厅和厨房靠在一起,使用方便。

卧室,朝南带有一个大飘窗,美观使用。房间内有定制的衣橱,收纳空间丰富。

朝南卧室,房间方正,大面积窗户,采光充足。

朝北次卧,定制了衣橱,目前是作为卧室使用。

厨房,紧凑设计,可以容纳2个人在里面,一个做饭,一个洗菜。

卫生间

编辑注:我在链家网上查了一下,保利中央公园东苑的最新价格是35157元/㎡,小区最新成交房源,成交单价约3.5万-3.7万/㎡,目前在售的房源,报价从3.6万-3.9万/㎡,根据楼层、户型等不同因素影响房价,具体大家可以实地看房,亲自感受。

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小雅