南昌房价,九龙湖西_鼓楼学区!一线江景!123㎡精装房458万急卖!

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今天是2020年4月4日,南京楼市微信平台给大家带来第1034期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房屋图片为房主提供,并授权本平台使用

鼓楼区,世茂滨江新城,27层(总高33层),产权面积123㎡,3房2厅1卫,总价458万元,单价37236元/㎡,简装,房主联系方式:13951088363

房主自述:我这套房子是鼓楼世茂外滩新城的一套江景房,楼层高,在家就能够看到一线江景,视野非常好。房子是3房设计,目前是简单装修,如果考虑后期自住,可以重新装修一下。

世茂作为滨江的高端住宅小区,很多精英阶层住在这里,业主素质高,居住舒适。小区内环境优美,空气中弥漫着淡淡的香味,让人放松心情。当初买房就是被三汊河和这一线江景所吸引,此外世茂物业的管家式服务,也值得点赞。





世茂滨江新城小区是2005年建成的,是由全国品牌房企世茂地产打造的高端江景豪宅,使用的是世茂天成物业

世茂滨江新城

小区

世茂滨江新城

面积

产权面积123㎡。

楼层

该房源在27楼,共33层

户型

3房2厅1卫

报价

总价458万,单价37236元/㎡,满5年不唯一

房主说:我这套房子满五不唯一,目前是空置的,交易简单。

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,需要137万元,按照基准LPR+80点(即5.60%),贷款30年来计算,月供约为18405元

交易税费

编辑注:这套房子满5年,没有增值税,但是有1%个税,和1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约11.4万元

交通

(小区位置)

小区附近有地铁5号线(在建)和9号线(在建),未来地铁直通玄武区、鼓楼区和建邺区和江宁区。此外,小区旁边就是公交站,有12路、18路、32路、39路、53路、57路、143路、302路、307路、510路、569路等多条公交线路,开车出行,扬子江大道、郑和中路等主干道环抱,出行便捷。

学区

幼儿园:南京市圣玛丽世茂幼儿园

小学:复兴小学

中学:南京第12中学

 

房主说:我们小区旁边的中小学教学楼已经基本建成,正在进行内部装修、平整操场等收尾工作,预计今年7月份底完成交付。学校规划是力学小学和树人中学两所名校分校学区,学校的师资力量和教育资源值得信赖。

配套

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房主说:小区内有露天泳池,可以供业主使用。出小区就是52+商业综合体,内含超市,英派斯健身,幸福蓝海国际影城,餐饮,娱乐等多种服务,满足业主所有的生活娱乐需求,可以和家人在这里逛逛。紧邻小区的就是南京世茂滨江希尔顿酒店,此外南京医科大学第二附属医院就在附近,健康有保障。小区旁边就是滨江风光带,想想清晨、傍晚,和心爱的人到江边遛弯、吹风、观景,令人向往。

地址

鼓楼区南通路89号

户型图

房主说:我房子是个三房户型,是江景房,房子的整体采光和视野都是很不错的,当初这个户型就是为了采光和江景打造,可以依据买家的需求,进行房子的定制装修,提供更好的居住体验。

业主实拍

小区内十分高档,带会所和游泳池,绿化丰富,而且紧邻长江,楼层高一些的房子就能看到长江,视野非常好。

房子是简装的,进门是客厅,南边是阳台,可以看到一线江景。

朝南的卧室,带一个储物间,可以改设计出书房或者是独立衣帽间。

东北朝向的卧室,带一个飘窗。

厨房,北面还有一个生活阳台,非常实用。

卫生间

编辑注:我在链家网上查了一下,世茂滨江新城的最新价格是37760元/㎡,最新成交房源显示,小区最近成交房源单价约4万-4.4万元/㎡,目前在售的房源,120㎡左右的报价从3.6万-4.4万/㎡不等,价格供大家参考。

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小雅