南昌学区房楼盘,南昌买房_楼市回暖!南京21家楼盘马上开盘!超5000套新房!

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撰文:南京楼市微信平台编辑卢苏苗

开盘潮来袭!

最近,疫情的冲击逐渐减弱,各大房企正蓄势待发,各板块开闸放水,纯新盘也积极入市补仓!

据南京网上房地产数据统计,仅上周(3月23-3月28日),南京楼市共认购商品住宅2169套,成交1374套。

不管你愿不愿意承认,南京楼市确实正在复苏!

中海燕矶听潮开盘现场,大批买房人冒雨选房

3月的开盘大战已经落下帷幕,没有买到房的朋友也不要难过。4月南京预计又有超过5000套新房入市,其中光纯新盘就有6家!

我按照板块进行了梳理,选出部分可以重点关注的楼盘,和大家分享。

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上周20家楼盘开盘,3盘卖光,楼市冰火两重天!

南京网上房地产最新数据,上周(3月23-3月28日),南京楼市共认购商品住宅2169套,成交1374套,环比上一周(认购1490套,成交805套),认购量上涨45.6%,成交量暴涨70.7%!

尽管楼市正在逐步复苏,成交量也在逐渐上涨,但各个楼盘的去化仍然呈现出冷热不均,冰火两重天的局面。

上周南京20家楼盘开盘,推出3413套房,其中仅有3家楼盘卖光,分别为河西的华新城(均价4.5万/㎡)城北燕子矶的中海燕矶听潮(均价3.1万/㎡)以及鼓楼的绿地海珀紫金(均价4.5万/㎡)

而南京部分弱势板块、偏远板块,显然去化艰难。

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本月南京有21家楼盘超5000套房源即将入市!买房窗口期来了!

根据南京市住房保障和房产局发布的《2020年二季度计划开盘楼盘表》显示,二季度共90家楼盘,1.9万套新房,马上要开盘!

我从中梳理出4月有开盘计划的楼盘,发现除去六合、溧水、高淳外,南京共有21个楼盘,超5000套新房要开盘!

其中,城东的纯新盘新保弘领东苑已于昨天下午4点半在售楼处签到开盘,河西金茂府明天开盘,青奥村正在报名,江宁的九龙湖别墅、江北的锦绣樾江府、高淳的高淳雅园也已经领到销许,随时准备开盘!

已领销许的几家楼盘中,买房人可以重点关注河西的青奥村青奥村是现房,销许均价3.8万/㎡。此前青奥村仅对人才开放,这次普通人也能买,需要验资100万,目前正在报名中!

一、楼盘详情

地址:建邺区青奥南路9号
价格:2号楼均价3.8万/㎡
首付要求:3成起
得房率:约81%
暂定学区:致远外小乐山路小学和致远初中代招
物业公司:奥体新城物业
物业费:1.9元/㎡/月(不含公摊水电)
产权性质:70年住宅性质
周边配套:南京青奥中心、保利大剧院、江苏大剧院、青奥村小学、河西儿童医院、河西有轨电车2号线、地铁九号线二期(规划)

二、报名须知

1、报名时间:2020年4月1日上午9点-4月7日上午9点

2、报名方式:关注“南京青奥村”官方微信进行线上报名

3、报名材料:购房证明、身份证、100万验资

三、户型图

青奥村户型比较丰富,为:75㎡一室两厅;93㎡、97㎡、103㎡、107㎡两室两厅;150㎡、155㎡ 、156㎡、167㎡、193㎡的三室两厅;199㎡、212㎡四室两厅等。部分户型图如下:













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此外,销许还未领,但4月有开盘计划的楼盘中,这几家楼盘也是重点关注对象。

1、葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府预计4月加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230㎡、290㎡,前期首开均价6.4万/㎡,预计总价1470万起。

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上次开盘户型:230㎡4房3厅2卫↓↓

290㎡:4房3厅2卫↓↓

葛洲坝南京中国府是全国第三座“国府系”豪宅产品,是央企葛洲坝最高端产品,采用新中式风格,引入5G科技体系。

项目整体外立面为干挂石材,带有5G科技系统(即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居),其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统,恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统

2、润辰府

就在上周,润辰府拿到17号楼共28套洋房的销许,作为江北核心区的首个洋房,润辰府的价格也一举突破核心区限价,达到3.3万/㎡,最终去化9成!

根据南京市房管局公布的名单,润辰府4月还将有246套精装房源即将上市,有兴趣的朋友可以持续关注。

润辰府|悦辰府位于江北核心区,由正荣与卓越联手打造。项目旁边有鼓楼医院江北分院、国际健康城、南京一中高中部、托马斯国际学校、青龙绿带等,目前区域内教育、商业等配套正处于规划建设中,正在迎来爆发式发展。

润辰府|悦辰府即将公开建筑面积约110㎡户型精装样板间,让人吃惊的是,
110㎡做到四房两厅两卫设计,独立入户玄关,三开间朝南,客厅和活动室连接宽景阳台!堪称神户型!
改善居住性能非常高!

3、万象天地·九悦

万象天地位于城北燕子矶新城板块,紧邻在建地铁7号线和地铁6号线,是由华润置地和华发股份两大品牌房企,合力开发的一座超百万方城市综合体。

项目占地近20万方,总建超百万方,涵盖约21万方的高端万象系商业、品质精装公寓、高端住宅、两座甲级写字楼以及五星级酒店。

万象天地住宅组团“万象天地·九悦”一共有10栋,为7-11层洋房产品,预计近期推出,户型建筑面积98-159㎡,精装现房销售,放风价不低于3万/㎡。

户型图如下:




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4、水沐雍荣府

楼盘信息:

1、开盘时间预计4月初公开售楼处4月中下旬开盘(具体时间以开发商为准);

2、房源信息4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层;

3、户型面积:89-137㎡

4、容积率:2.2;

5、预计房价:待定,周边新房价格约3.2万/㎡左右

6、开发商招商蛇口、水利地产、新希望

7、交通:地铁2号线、4号线、仙林大道、玄武大道等;

8、学校:金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校等;

9、其他:万达茂、金鹰奥莱城、荔枝广场(在建)、鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院(在建)、羊山森林公园、仙林湖公园等。

户型图如下:



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小雅