南昌九龙湖楼盘,外地户口南昌买房_银城物业!南京154㎡精装洋房430万急卖,送60㎡大院子!

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今天是2020年4月8日,南京楼市微信平台给大家带来第1036期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房屋图片为房主提供,并授权本平台使用

浦口区,北江锦城,1层(总高5层),产权面积154㎡,4房2厅2卫,总价430万元,单价27923元/㎡,精装,房主联系方式:13913977276

房主自述:这套房子是北江锦城小区的一个5层洋房,一层带院子户型,4房户型,适合改善居住。小区使用口碑非常好的银城物业,管理规范,居住安心。

房子是我请知名设计师担纲设计,专业施工团队来进行装修。实木家具、品牌的家电,全屋威能地暖,花了近50万元,完全可以做到拎包入住。

原先是考虑周末过来住住,但是现实根本不想两头跑,当初还为了情怀,买了个院子,床睡的次数不超过5次,现在诚心出售,喜欢的话,可以实地看看,价格也可以谈。





北江锦城小区位于江北雨山路地铁站附近,隔壁就是融创臻园,小区由高层、洋房和别墅组成,使用银城物业,周边配套完善,生活便利。

北江锦城

小区

北江锦城

面积

产权面积154㎡。

楼层

该房源在1楼总高5层

户型

4房2厅2卫

报价

总价430万,单价27923元/㎡,满5年不唯一

房主说:我这套房子是一楼带院子的洋房,院子约64㎡。房子已经满5年了,但是不唯一,产权清晰,交易简单。

(房贷明细,点击看大图)

编辑注:这套房子首付3成,需要129万元,按照基准LPR+80点(即5.60%),贷款30年来计算,月供约为17280元

交易税费

编辑注:这套房子满5年不唯一,没有增值税,有1%个税,和1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约10.7万元

交通

(区位地图)

小区位于江北雨山路地铁站附近,到地铁口约1.2公里,同时,小区旁边就有公交站台,有400路、402路、600路内环、600路外环、601路、608路、612路、613路外环等多条线路,五桥也将在2020年开通,还是免费的,未来出行将更加便捷。自己开车,20分钟就能到河西,出行非常方便。

学区

幼儿园:布朗幼儿园

小学:南京审计大学附属实验小学

中学:南京市浦口区第二中学

房主说:我们小区内就有幼儿园

,目前是审计大学附属实验小学代招,,旁边就是新建的幼儿园,目前已经开始装修。而且据说最终是金陵中学,具体的学区还等教育局最终划定。

配套

房主说:小区门口就是沿街商业配套齐全,超市、饭店、银行等,可以满足业主的所有日常需求,周边还有中盛商业街、金浦购物中心、江浦广场等,平时也都可以去逛逛。求雨山文化公园、浦口凤凰山公园、老山国家森林公园等景点就在小区附近,平时休息的时候,可以带上家人朋友一起去休闲散心

地址

南京市浦口区雨山西路89号

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户型图

房主说:我房子是个一楼带院子的户型,院子约60㎡,四个房间,两房朝南,两房朝北,有一间朝北的房间就是户型图中钢琴的位置,是开放式书房,户型南北通透,我亲自监工,实地看效果会更好。

业主实拍

从院子回家,用葡萄架做了一个风雨连廊。出门就是小区景观,樱花、木棉,种类繁多。

院子用铁艺围栏框了起来,砖石做了地坪,也留有部分区域可以种花种树。

客厅,空间非常大,朝南阳台出去就是院子。

餐厅

朝南主卧,带一个独立卫生间,大面积采光,阳光充足。

卧室朝北,房间方正。

朝南卧室。

开放式书房。

厨房,旁边还有洗衣区。

卫生间

编辑注:我在链家网上查了一下,北江锦城小区的最新价格是22742元/㎡,小区由洋房、别墅和高层组成,暂无这种一楼带院子的洋房成交记录,目前在售的房源,挂牌单价从2.1万-3万/㎡不等,价格供大家参考。

注意甄别信息,办理合法交易手续

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小雅