南昌不限购楼盘,外地户口南昌买房_火爆!刚刚南京纯新盘公开,几千人挤爆售楼处!

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楼市复苏!南京楼市不仅迎来了开盘潮,更有多家新盘公开!今天,南京仙林湖板块唯一纯新盘——水沐雍荣府就公开了售楼处和样板间,吸引了数千人戴着口罩涌入售楼处!前来看房的人络绎不绝!实在太火爆!

水沐雍荣府最快月底就将首次开盘!推出3栋楼共260套精装房,户型89、112、137㎡,价格待定。

△实景图

今天,水沐雍荣府售楼处首次公开,一口气公开了3个户型的精装样板间,吸引了很多城东板块买房人以及意向买房人!我看见很多都是一家老小或者小夫妻一起来看房!据透露,截至下午3点,就有数千人到售楼处!

 

我中午到售楼处门口时,发现道路两旁都停满了车,排队排到十字路口↓

△实景图

售楼员们都是小跑着接待客户,忙得没有时间喝水↓

△实景图

听沙盘讲解需要插缝而入↓

△实景图

看样板间还要排长队,售楼员说:“人实在太多了,来不及穿鞋套再看房,大家就直接进吧!”↓

△实景图

要知道南京城东仙林湖板块具有极高的居住舒适度,受到不少南京自住买房人的青睐。因为板块内新房二手房有倒挂,新房稀缺!逢开必热卖!近期,不少投资客也盯上这里。水沐雍荣府作为仙林湖今年唯一的纯新盘,难怪一公开就有不少买房人全家出动来看房!

 

01
仙林湖今年唯一纯新盘!最快月底开盘,推出260套精装房,户型89-137㎡

水沐雍荣府进度很快,去年10月拿地,今天就公开售楼处、样板间,最快月底就将首次开盘!推出3栋楼共260套精装房,户型89、112、137㎡,价格待定。据透露今天已有数千人来看房,我在样板间里听见一位南京大妈对同伴说:“这房子,肯定要摇号才买得到!”

△实景图

开盘信息

1、地址:栖霞区仙林湖毕升路与经天路交汇处;

2、开盘时间预计4月底

3、开盘楼栋:13、14、15号楼,共260套房

4、户型面积:89㎡三房、112㎡三房、137㎡四房

5、装修标准:中央空调、地暖;

6、房价:待定

7、交付时间:预计2022年7月

8、交通:地铁2号线、4号线、仙林大道、玄武大道等;

9、学校:金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校等;

10、其他:万达茂、金鹰奥莱城、荔枝广场(在建)、鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院(在建)、羊山森林公园、仙林湖公园等。

△交通示意图

小区内配有儿童乐园、健身步道、环形跑道等↓

△沙盘图

整个小区共有3个门,其中东门、北门机动车辆可以进出,南门机动车辆只能出、不能进。马上要开盘的是13、14、15号楼,共260套精装房,其中售楼员推荐的13、14号楼位于整个小区的楼王位置,都是改善户型。

①13号楼:楼高18层,两梯四户,中间户为112㎡,边户为137㎡;

②14号楼:
楼高17层,两梯四户,中间户为112㎡,边户为137㎡;
③15号楼:
楼高20层,三梯六户,全是89㎡小户型,也就是说小户型做了边户,这在南京住宅中不多见。

△沙盘图

02
今天,水沐雍荣府公开三大户型精装样板间!

今天,水沐雍荣府一次性公开了三个户型的精装样板间,买房人直呼看得过瘾!我觉得水沐雍荣府有以下两点十分值得关注:

 

一是户型无论是89㎡小户型,还是137㎡大户型,都很方正。此外,三房朝南,U型厨房,卧室都有飘窗,112㎡以上改善户型南向双阳台、主卧套房设计,厨房能放下双开门冰箱,几乎没有浪费,很实用!
二是精装标准较高,有中央空调、地暖,采用了品牌装修材料,如菲斯曼、高仪、TOTO、罗格朗等。最重要的是,阳台由开发商统一封好,采用了铝合金双层中空玻璃,让买房人省不少钱,同时也省心。

入户门是钢木复合门,有一个拳头厚,门锁是指纹、密码、刷卡、钥匙四合一智能锁↓

下面,我们就一起来看看精装样板间怎么样吧。

89㎡三室两厅一卫

如果你是刚需,预算有限,可以买89㎡户型,三房设计,家里有小朋友也够住。

客厅、餐厅↓

主卧↓

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次卧↓

卫生间,有暖风机↓

112㎡三室两厅两卫

如果你想改善,112㎡户型空间更宽敞一些,双卫设计,家里人再也不用因为谁先上卫生间而纠结了。

客厅、餐厅↓

主卧,大飘窗↓

主卫↓

U型厨房,更多的操作空间和储物空间,还能放下双开门冰箱↓

137㎡四房两厅两卫

137㎡四房户型,能满足一家五口一起享受天伦之乐了。如果是三口之家,则能多出一个书房或者衣帽间↓

客厅、餐厅,据售楼员介绍客厅宽约3.9米↓

主卧↓

主卧里能放下一个小衣帽间↓

次卧↓

书房↓

U型厨房有很多储物空间,水盆采用了抽拉式水龙头,能放下双开门冰箱↓

这个阳台我柠檬了,开发商统一封好阳台,用的铝合金双层中空玻璃

03
区域二手房最高成交价51985元/㎡!交通、教育、商业、医疗、休闲全都有!

3月中下旬,我查询链家二手房网发现,仙林湖板块二手房挂牌价从3.3万/㎡到4.6万/㎡不等,目前,仙林湖板块新房价格在3.2万/㎡左右,一二手房价有倒挂,区域二手房最高成交价已达51985元/㎡!

仙林湖经过近10年的发展,各种配套已经成熟,交通、教育、商业、医疗、休闲区等都有!

 

1、交通发达

地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站、S5(规划中),此外有玄武大道、仙林大道、绕城高速等可快速通达全城。

2、教育丰富

南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等数十所高校,南京外国语学校、南师附中、金陵中学等名校分校。

3、商业

金鹰湖滨天地、九霄梦云天、可一书店、东城汇、亚东商业广场、苏宁广场(在建)、荔枝广场(在建)、荔枝文创园(在建)等多种商业配套。

4、医疗

大型三级医院——泰康仙林鼓楼医院已经运营,另外,三甲医院江苏省中医院仙林分院正在建中。

5、绝版湖景

仙林湖公园是目前南京市域除玄武湖公园外规划面积最大的湖景公园,出门就有湖景可赏,公园可逛!

 

仙林湖板块新房住宅地块不多,近三年才出一块宅地!区域内2016年9月出让了一块宅地,直到2019年10月才出让了水沐雍荣府地块,新房十分稀缺所以,仙林湖板块只要有楼盘开盘,都能吸引不少买房人,而且几乎每次开盘都卖完!我看了一下,平均中签率在10%左右。最低中签率甚至低至2.7%,平均37人买一套房!

我觉得,水沐雍荣府估计要摇号才买得到。如果你想在城东买房,可以抓紧时间,实地去看看。

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小雅