开盘连番轰炸!房东联合出货!厦门楼市热度强势拉升!行情要转折?

【绿地朝阳中心】摩天轮正对岸· 48-83㎡一线江景公寓,4号线灌婴路旁,国际酒店托管,报名立享50000元优惠!
联系电话13155800098

Photo by Kevin Grieve

6月以来,厦门楼市被各种开盘消息连番轰炸,仿佛一夜之间,厦门楼市又热闹起来了。

1

开发商争相推货

3397套房源集中出击

6月5日,马銮湾1号连夜开盘,现场人声鼎沸,开发商放出消息,当晚9点半,首推121套房源2小时劲销超8成!

马銮湾1号开盘现场

而6月4日,马銮湾1号“隔壁”的中央公园也是“连夜抢开”,推出房源143套,而后,开发商发红字喜报,声称“首开大捷”

值得注意的是,这两个楼盘都是6月刚取得预售就开盘的项目,可见开发商都是摩拳擦掌,打算迅速出击。

而且6月3号到6月5号这3天内,厦门更是连发5张住宅项目预售证,共释放房源1935套!

其中,中央公园获批房源589套;

IOI棕榈城获批房源24套;

马銮湾1号获批房源844套;

万科•雅居乐金域缇香获批房源222套;

保利叁仟栋三期获批房源256套。

而在6月的前一天,招商雍和府和招商公园壹号更是一次性释放1462套房源。

短短几天时间,3397套房源强势出击,给厦门市场注入了一批新鲜血液。

而据网友透露,6月7号,融侨观澜或加推11号楼,红树湾院子也加推,准备开盘;而6月8号,保利叁仟栋也可能开盘。

确实,恰逢端午三天假期,厦门多个楼盘备足粮草积极迎战,也是很常见的。不过具体信息还是要等各个项目官方发布。

2

房东也来“凑热闹”

贡献巨量房源

6月以来,土地市场火热,个盘表现抢眼,深深刺激了开发商的神经,连二手房房东也跟着躁动起来。

除了新房市场推货速度、数量惊人,二手房市场同样“不甘寂寞”。近来,厦门二手房住宅供应量明显上升。

仅据链家统计,4月开始,厦门二手房市场新增房源量就突然暴涨1.5倍,从3月份的2184套,猛增到5456套;而5月份继续攀升至5858套。可见房东也开始按捺不住,加快出货节奏。

按此趋势,6月厦门楼市将迎来推货小高潮。有网友问,楼市热度攀升,这是要印证行情的转折,房价要攀升?

事实正相反,随着厦门楼市的大量楼盘入市增加供应,此前住宅供不应求局面将直接扭转,房价更会趋向稳定。

从链家统计的带看次数和新增房源量对比图中,可以发现,3、4月份,厦门二手房的带看次数和新增房源量直接呈“X”字型,房源剧增,带看次数骤减。更直观地说明,市场需求在3月份爆发后,逐步恢复平稳。

图片来源链家

而且从厦门各大数据和案场的实际人气来看,厦门楼市或许并没有表面看起来的热闹。

有业内人士分析,3月厦门楼市小阳春热度逐渐降温,4、5月回归平稳。6月受土拍热度助力,逼定一部分观望购房者买入,楼市话题再度扯高。不过这波热度不会持续太久,整体来看,厦门楼市已经稳定,不会有太多波澜。

而且值得注意的是,现在的厦门大部分新房已经不是以前的新房,可以套利的新房越卖越少,陆续入市的是高地价楼盘,所以在价格上也很难有所让步,房价只会持续在一定高度。

这就有些尴尬,刚需买不起,改善不着急而对投资客来说,目前的厦门房价不具备诱惑力,还是持币观望为好,等待一切时局明朗,尘埃落定。

所以,接下来一阶段,厦门楼市将会进入一个难能可贵的稳定时期。

 

主编丨谢康  文丨静静 小麦

商务合作︱0592-5049123


来源:厦门917房产网

(微信号:xm917fcw)

【绿地国博滨江公馆】

头排江景·九龙湖省府区·双地铁·不限购不限贷

地址:南昌市绿地国博二期赣江南大道和鹰潭街的交汇处

详情请点击

↓↓↓

赞(0)
文章来源:圈圈网论坛及网络 版务管理:13125211187圈圈房产资讯 » 开盘连番轰炸!房东联合出货!厦门楼市热度强势拉升!行情要转折?
分享到: 更多 (0)
小雅