不妙!南京惊现4大信号,楼市全面回暖!

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近期,无论新房、二手房还是土地市场,都传来升温信号!南京楼市的小阳春已经到来!

1、新房市场回暖。近期,南京5家楼盘开盘,其中3家卖完,超1.3万人摇号买1108套房。

2、南京土地市场升温显著。昨天,南京住宅地块都突破区域最高限价,一天内诞生3个高价地,江心洲G08地块楼面价31980元/㎡

3、南京二手房市场转暖。成交周期变短,近期成交价屡创新高,其中学区房、河西以及江北核心区二手房市场表现亮眼。

4、多家楼盘扎堆领销许。随着市场的变暖,多家楼盘都开始抢跑,5月将有多家楼盘开盘,其中也不乏有老盘申领销许。

一、火爆!新房市场回暖明显,3家楼盘同开当天卖光!

五一节前,南京迎来一波开盘潮,本周5盘开盘3盘售罄,超1.3万人抢1108套房源,新房市场火热!

本周,升龙天汇推出最后209套房源,均价35000元/㎡,建筑面积约95-155㎡,共计6627人报名摇号,中签率仅3%。项目当天开盘2小时45分,最后一套房源被买走,项目正式收关,河西南限价“星八客”也迎来落幕!

而城南翡翠天际也迎来第二次上市,均价34151-36568元/㎡,户型113㎡、126㎡、130㎡、143㎡,247套房源共计有3100组买房人参与摇号,中签率8%,不到两小时房源全部卖完,现场火爆!

纯新盘融信世纪东方首开224套房源,销许价21806-34906元/㎡,户型88-143㎡共计2812组买房人参与摇号,中签率8%。项目早上10点开盘,截至当天中午12点40分,项目首开房源全部卖完。

板桥石林云城售楼处开盘,共422组买房人摇号84套洋房,当天基本卖光!

而接下来,纯新盘鱼嘴金茂悦将于节后首开,其中签率也是低到尘埃里,共5851组买房人摇号184套房源,中签率仅3.1%!

图源南京楼市速递

 

项目已于本月28日公开样板间,公开当天,售楼处被挤到水泄不通,买房人当晚排队参观,也是成为一大“现象级”。

二、疯狂!南京土拍市场全部突破最高限价,江心洲地价被刷新!

昨天,江心洲G08地块楼面价31980元/㎡!

龙潭G09地块楼面价8478元/㎡!

谷里G11地块楼面价11558元/㎡!

当天土拍诞生3个高价地!共计6幅宅地触顶最高限价!

其中,江心洲G08地块更是燃爆全城!2分41秒就到达最高限价,20多家开发商激烈竞争,最终经过112轮竞价,被荣盛以15.6亿总价竞得,楼面地价达31980元/㎡

而就在3月29日的南京年后首场土拍上,火爆也程度不输昨天!迈皋桥纯住宅用地G01引发了9大房企抢夺,仅2分钟就有15轮报价!最终,该幅宅地由新希望地产以53.2亿总价拿下,楼面价22628元/㎡

不仅南京土拍市场火热,周边其他城市也在土拍中迎来高价地!4月29日,苏州园区时隔十年,楼面价30287元/㎡ !

轰轰烈烈的土拍正在上演!南京土拍市场的火热,也体现了房企对于后期市场的信心,当“土拍火热”“诞生地王”渐成常态,楼市也将迎来真正的大阳春!

三、火热!二手房成交价一高再高,江北核心区已破4万!

随着南京楼市的回暖,二手房成交周期明显变短,而成交价也在屡创新高!

首先,学区房方面。由于每年3-5月都是学区二手房成交高峰期,南京顶级双学区配套二手房,即便是老破小,最高挂牌价也已高达10万/㎡!

江北二手房市场年后回暖明显,位于江北核心区的正荣润江城最高成交价已达41591元/㎡!更有二手房中介人员告诉我,不乏有业主感到市场回暖,当晚收回低价再挂二手房源,心态立马变高的!

四、紧急通知!江北3家热门楼盘即将开盘!

江北五桥板块

颐和九里:预计于5月首开5#、7#、9#楼,约220套房源,户型建筑面积约89㎡、112㎡、127㎡,精装交付。

 

江北核心区

金地风华国际:据了解,金地风华国际计划于5月再次加推,推出1、2、3号楼共400多套精装房源,该项目已于今天启动针对143㎡户型和一楼下跃户型的验资。

 

江与城:今天,江北核心区江与城售楼处正式公开,项目由香港置地和龙湖联合操盘,建设24栋楼,面积89㎡-144㎡,预计将在5月底或6月份首次开盘。

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小雅