5个月7次拿证,1655套房源几近售罄,海口这项目凭啥这么火?

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继2017年5月10日,海口设定主城区和南部生态区限购区域以来,如果海口有新盘不在这个两个范围,则往往被本地购房者认为偏离主城区,置业意向较弱。

 

然而,位于海口市龙华区椰海大道400号的碧桂园剑桥郡虽距离主城区较远,却被多数改善型购房者认可,甚至短期内成为海口的爆款项目。从地图上看,这个项目恰好位于南部生态圈的范围,也处在海口“南优”战略发展的椰海商圈片区。

 


碧桂园剑桥郡大概位置

 

居住在海口比较久的人们都知道,十多年前,海口的城南片区,偏离市中心,价值不被认可。经历了数年的发展,从偏远片区到现代商贸区,从被人忽略的地区到高端重量级项目云集,如今的椰海商圈,道路宽阔、项目林立。

 

从地图上看,如今的海口椰海大道片区,聚集着共计数百万平米的“航母级”商业综合体和住宅项目,主要为万达、碧桂园、中海地产、林安物流、新城控股等品牌项目。

 


椰海商圈各项目大致区位

 

在万达、中海地产、新城控股等之后,碧桂园进入椰海片区,在打造了海口碧桂园中央首府项目之后,碧桂园在椰海大道延长线400号处又建了碧桂园剑桥郡,这是碧桂园在海南第一个引入SSGF高质量建造体系的项目(同时也是中央领导人点赞的SSGF高质量的建筑技术)。

 

众所周知,在2018年海南全域限购之后,这个主要以岛外客户为主的海南房地产市场面临最大的去化问题,即使是知名的品牌项目也不例外。然而,剑桥郡仍然成为爆款的项目。

 

碧桂园剑桥郡作为全域限购后在椰海商圈的首个新盘,是如何掀起购房者的置业热潮,这是一个值得大家探讨的话题。

 

单从区位上来看,该项目就比之前多数椰海商圈的项目还要偏,而在去年10月17日碧桂园剑桥郡拿到项目的首张预售之后,当天拿证当晚突击开盘,此举动作更是惊动了椰城的等房一族,据透露,在开盘的6分钟就去化92%!

 


碧桂园剑桥郡开盘现场图

 

自此,碧桂园剑桥郡便被中介宣传及推荐,同时也被众多购房者得知,并且在网易“宅在海南”的n个置业群中,常有听到碧桂园剑桥郡拿到最新预售证及加推新楼栋的消息。

 

趁着网易房产春季百城探盘行动的节点,网易踩盘特工队决定再去一次碧桂园剑桥郡现场,探一探年后的剑桥郡是否仍有年前的人气。

 

2月26日下午4时,网易踩盘特工队来到项目营销中心,在项目的销售现场,可以看到案场来看房和买房签合同的客户比市区的其他楼盘还要多,而且案场接待的置业顾问也是比较忙,还没送走一组,又有一组进来,此刻,咋一看,有种“小阳春”的迹象。

 


碧桂园剑桥郡销售现场

 

碧桂园剑桥郡总占地410.5亩,容积率为2.0(可以说是低密度社区),项目总共27栋纯板楼、南北通透的住宅楼。主力户型为建面101㎡、115㎡的2梯4户三房户型及2梯2户129㎡、171㎡的四房。

 

据海口住建局公开的消息统计,从去年10月至今年1月以来,碧桂园剑桥郡共7次拿证,房源共计1655套,同时都在快速的消化。据置业顾问透露,目前大概还剩100多套房。

 


数据来源海口市住宅与房地产信息网

 

项目目前在售一期,115㎡的户型基本售罄,其余在售的户型和楼栋主要为2#、16#(171㎡)及21#、22#(129㎡)和4#、5#(102㎡),当前剩余的房源还是可以选择,房价17300元/㎡

 


碧桂园剑桥郡销售现场

 

2019开年以来,多个项目案场较为冷清,从剑桥郡的销售现场人气来看就能预知碧桂园剑桥郡所受到的关注度,此外,再亲自体验过其打造的样板间,便可了解项目受捧的大致原因,具有高性价比的产品比较有说服力。

 

碧桂园剑桥郡开放了当前在售的4种产品样板间。在体验的那一刻,确实是能让人有种冲动(只可惜,小编没钱),参观样板间的客户也比较多,小编甚至听到购房者在讨论“产品确实是做得比较到位”。

 

简单的来呈现下产品的特性。作为主打改善型产品的剑桥郡不管是三房还是四房,其产品的板楼性质,真正做到了户型方正,南北通透。户型设计了多个飘窗朝南卧室,同时把飘窗合理利用,通过紧凑的合理布局,从每一个空间上都能营造出阔绰的空间感,并且明厨明卫,卫浴干湿分离。

 

一起来感受下101㎡和171㎡的户型和样板间。


101㎡三房户型

 

建面约101㎡户型,三房两厅两卫,户型南北通透,通风采光俱佳;明厨明卫设计,享受舒适。

 


玄关

 

入户带玄关设计,有充足的空间摆放鞋架,保证房间干净整洁的同时也保证了居住的私密性,同时起到装饰和收纳作用。

 


餐厅厨房

 

餐厅靠近厨房,便捷享用美食;厨房L型设计,采光好,阳光厨房让烹饪成为一种乐趣。

 


客厅

 

客厅方正,空间充裕且紧邻阳台,采光通风性较好,居住舒适性高。


卧室

 

三间卧室的采光都比较好,良好的采光条件充分保证了休憩空间的舒适性;主卧带有独立卫生间,尽享舒逸。


卫生间

 

卫生间干湿分离设计,靠近卧室,便捷生活;沐浴各有空间,保证了洁净家居。

 

作为改善型客户,若想要居住得更为舒适,更显高贵些可以选择129㎡和171㎡的四房,从户型及样板间来看,其灵动的空间设计和广阔的景观视野、以及南北通透的的方正户型、卧室均为飘窗设计,以及产品设计了单独入户电梯,可以说单是产品设计就能获得购房者芳心。

171㎡四房户型

 

建面约171㎡户型,四房两厅三卫,南北通透,独立电梯厅,灵动空间设计,广阔观景视野。


玄关

 

入户设有玄关,客厅等空间得到了很好的遮挡,私密、舒适。其中一间卧室靠近玄关,可作为老人房,出入方便。

 


客厅

 

客厅5米大尺度开间设计,空间通透开阔,带景观阳台,采光好,自由舒适。


餐厅厨房

 

独立餐厅,且靠近厨房,带生活阳台。U型厨房,带有窗户,透气性比较好。


卫生间

 

此户型共有三间卫生间,极大地方便了主人各方位生活。主卧私享独立卫生间,干湿分离,且带有开窗,方便室内空气流通。

 


卧室

 

卧室均有飘窗设计,帮助室内采光的同时,还可以尽享园林美景。


阳台

 

双阳台的设计,餐厅北向生活阳台,客厅南向阳台,既可观美景又能种绿植,彰显舒适惬意。

 

此外,小编还了解项目设计了人车分流,车位主要分为地上、地下车位;车位部分为有产权的出售车位,参考价大概是12万/套;部分车位为出租,参考价为地上90元/月,地下120元/月。(相比其他项目18万/套,及出租的价格,碧桂园剑桥郡还是比较亲民)。

 

对于改善型的购房者来说,周边的商圈及教育资源是选择碧桂园剑桥的一个因素。项目位于海口龙华区椰海大道上,紧邻万达广场、新城吾悦广场两大商圈,同时享有周边全龄段高品质优质教育体系,例如北大附中附小、市一中高中部、景山学校等教育资源。不仅如此,该项目或将成为海口市邱海学校的学区房,据公开消息,2020年海口将在椰海大道和邱海大道交汇口处建立一所九年一贯制的海口邱海学校。

 

除了周边配套,在项目自身配套上,碧桂园剑桥郡还为业主打造立体园林景观,规划碧桂园双语学校、篮球场、网球场、沙滩泳池、成人泳池、儿童活动区、棋牌广场、健身平台、健康跑道、风情商业街等多项配套。

 


碧桂园剑桥郡实景图

 

量问题值得购房者注意的安全质是,据悉,该项目结构形式为剪力墙结构,结构安全等级二级,抗震等级为二级,结构的类别为3类,工程合理使用年限为50年,抗震设防烈度为8度。

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◆ 来源:网易房产 

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小雅