463套!2月海口新房供应量骤减 仅3个项目4.6万方获批预售

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4张预售,3个项目,房源463套,预售面积4.6万平方米!这是截至2月28日,海口市住宅与房地产信息网上显示的2月海口获批预售证的公开信息。可见,今年2月海口所获批的新房预售量相当的少!

 

△2019年2月海口新增预售项目信息

 

回顾2019年1月的新房预售量,海口16个项目拿证,预售房源3215套,预售面积29.9万方。而在2018年的2月份,海口共有13个项目获批14个商品房预售许可证,入市套数为4066套,入市面积为321650.05㎡。从简单的数据可以看出,今年2月新房预售量不管是环比还是同比都大幅下降!

 

 

从预售项目来看,仅占1月的18.7%,预售总量来看,还不到2019年1月份新增预售总量的16%,预售总量减少了25万方,与去年2月份的32万方预售相比,同比下降了85.6%

 

据每经网报道,受整体大环境影响,2019年春节黄金周期间,海口在依托刚需客户购房的情况下,相比2018年成交较为惨淡,而整个海南楼市在全域限购10个多月后,明显部分开发商亏钱却仍坚守。

 

显然,2月开发商拿预售证减少,除了受大环境限购政策影响,还有很大方面来源于市场以及海口前两月预售房源井喷,部分房企还在消化阶段,除此之外,还有个别楼盘备案价较高迟迟得不到批复影响。

 

从公开信息显示,2月海口获批预售证的项目当中,星华海岸城三期获批房源最多,为360套。获批的预售楼栋是三期1#楼、8-A#楼以及13#楼。其次是绿城桃李春风。项目获批的房源是二期新品桃源里5栋联排别墅以及风禾里4栋联排别墅。恒大美丽沙主要为商业楼。显然,2月的产品同样包含了住宅、别墅、商业等,预计这批房源会陆续在近期上市,大家可提前关注。

 

下面我们一起来看看获批预售证项目的具体信息。

 

1

星华·海岸城三期

星华·海岸城现推三期产品,项目于2月25日获批预售证,预售号为【2019】海房预字(0025),项目获批预售房源360套,批准预售面积34075.34㎡。

 

据悉,本次获批预售的楼栋为1#、8-A#以及13#,均为25-26层高的住宅楼,户型建面约为81㎡—109㎡两房至三房。

 

最新动态:项目目前在售三期6#、7#、9#、10#,在售户型为82㎡-86㎡的两房,参考价17300元/㎡,含2400元/平装修。三期目前已全部封顶。

 

 

2

绿城·桃李春风

 

绿城·桃李春风二期桃源里和风禾里项目均2月22日获批预售证,预售证号分别为【2019】海房预字(0023)和【2019】海房预字(0024),项目获批预售房源61套,批准预售面积8526.38㎡。

 

据悉,绿城·桃李春风二期桃源里本次获批预售的楼栋为1#、2#、7#、8#以及9#,均为2层高的联排别墅,户型面积为137㎡—168㎡三房至四房。

 

绿城·桃李春风二期风禾里项目本次获批预售的楼栋为23#、25#、26#以及27#,均为2层高的联排别墅,户型面积为98㎡—169㎡两房至四房。

 

最新动态:项目目前在售的是独门独院别墅,在售户型为93㎡的三房和167㎡的四房,93㎡的参考总价约381万/套,167㎡参考总价约683万/套。

 

 

3

海口恒大美丽沙

海口美丽沙1401-1501地块四期项目2月3日获批预售证,项目获批预售房源42套,批准预售面积2947.92㎡。本次获批预售的楼栋为S3#和S4#,均为2层高的商业楼,户型面积为37㎡—189㎡。

 

(注:以上在售房源信息和价格供参考,具体信息仍需参考现场实际销售情况)

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◆ 来源:网易房产 

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小雅