三亚3月楼市供应量大增!10盘集中拿证,1836套房源齐发

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自去年全岛限购以来,大批房产业内人士逃离海南。楼市寒冬本该一直“冻着”,但进入三月,却似乎显露小阳春的势头,或许,我们可从3月三亚楼市的预售供应情况窥探一二。

从官方公布的数据看,3月三亚楼市批货量大增,10盘集中拿证,供应预售房源高达1836套,环比2月预售套数(1020套)暴增了80%!这对三亚市场是一个相当大的冲击,各家厮杀进入白热化,市场迎来一波新行情。

以下为3月三亚新增预售房源信息(统计时间:3月1日至3月29日):

从电话踩盘及中介渠道获悉,3月预售新货,去化结果令人震惊!下面一起来看看项目的踩盘情况↓↓↓

1

大东海5分钟商圈纯新盘

均价33000元/平,客户日均到访量约20组

奥林匹克广场(一期)项目,是实力房企新华联进军三亚的开卷力作,推广名为“新华联·奥林匹克花园”。在今年3月21日新领6#、9#楼300套住宅房源,主推102㎡-108㎡舒适大两房。最令人欣慰的是,这个大东海5分钟商圈黄金地段的项目,并没有坐地起价,而是低调开卖,不做认筹,均价33000元/平,每天客户到访量多达20组左右,备受改善市场关注。

2

槟榔河板块“市郊盘”

参考均价22800元/平,领证不到一周一栋楼已被秒完

“南新凤凰住宅区B区(凤凰山居)二期项目”,传统意义上的市郊盘,比三亚火车站还远几公里。然而,就是这么“偏僻”的一个老盘,3月的表现却非常抢眼。据中介介绍,本月凤凰山居加推的19#、20#两栋楼,因前期已启动认筹,故22日一拿证20#楼便直接被秒完。目前19#楼仍在卖,但也只剩3种户型,分别为92.42㎡、103.67㎡和111.03㎡两房,均价22800元/平。面对三亚市区当前的“超低价”,刚需们选择槟榔河区域,也不失为一个明智的选择。

3

崖州创意产业园一线临海项目

参考价20000元/平,限制特定销售对象也卖没了?

“三亚嘉仕度假公馆”项目,推广名“未来海岸”,三亚崖州创意产业园内的新盘,一线临海,首期推6栋纯板式小高层,两梯两户,南北通透,101-103㎡标准三房,参考均价20000元/平。本月获得预售的3#、4#两栋住宅楼,只能对园区内企业和入园工作人员销售。据中介告知,“这两栋楼已经卖光了!”(这话可信度有待验证),不过早期推的1#、2#楼还剩余房源。尽管该项目的产品和价格在三亚市场极具竞争力,但只接受一次性付款,这对刚需来说是一种不小的负担。

4

东岸片区“公园里的房子”

借势CBD利好,二期均价预计比一期35000元/平高

山海湖高档休闲住宅社区项目二期,推广名“公园88号”,二期7#商住楼和8#住宅楼在3月15日已获批预售,目前开盘时间待定。据售楼处称,二期的开盘均价应该会比一期高。目前一期在售均价为35000元/平,是当前东岸片区价格最高的项目。不同于一期产品,二期只有106㎡和113㎡三房两种户型,其景观视野也比一期好。如果你对价格不敏感,这个唯一一个位于东岸湿地公园里的项目,应该是不错的选择。

5

市中心“山河海”景观盘

3月初拿预售,售楼处至今仍未对外接待!

三亚市榕根社区棚户区改造项目二期,推广名“鹭湾汇”,一个含着金钥匙出生的市中心项目,自2016年11月其营销中心开放报道了一轮外,目前该项目尚未启动任何宣传。尽管其2#、3#住宅楼和沿街商业裙房一区于3月初已获批预售,但如今一个月快过去了,项目售楼处仍为对外接待,神秘感十足!据网上资料显示,项目一期有2#、3#、5#栋,共3种户型,分别为62㎡2房,87㎡3房和108㎡4房。从配套参数看,该小区车位比可大于1:1,且自带幼儿园。仅这两项指标,估计在刚改客群心里又给它加不少分了。

6

月川新城高铁盘

周边新房参考价34500元/平,具体户型、开盘时间未知

“路桥槟榔公馆”项目,隶属月川新城,毗邻三亚高铁站,出行畅达。项目所在火车站商圈,目前只有海航学院一带沿街商业,形态单一。不过,紧邻三亚动车站的夏日百货广场、万悦新天地商业广场即将开业,未来临河一带还会建有2万平米槟榔河风情商业街。教育配套方面,一公里范围内只有一家海航学院高等院校,不过后期附近会设立2000平米的九班幼儿园,也是值得一看的刚需盘。但该项目目前尚未对外开放,故具体产品、开盘时间尚未可知。

7

海棠湾产权式别墅产品

参考总价约500万起,投资海棠湾的入门级别项目

中交·海棠麓湖项目(一期),此次有91套跃式双拼别墅(三房)投入市场,有110㎡和120㎡两种户型,其中下叠500万/套左右,上叠580万/套左右。该社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、星级酒店服务,并且产品规划中融入适老理念,引入养生健身培训,是投资海棠湾的入门级别项目。

8

海坡“地王”商业楼

均价45000-55000元/平,LOFT、大平层产品多样

“海上大都会”HPC-19-01地块二期项目,系万科海上大都会(左岸),此次4#商业楼喜获预售,产品有100㎡和106㎡LOFT,以及81㎡、140㎡和160㎡平层,参考均价在45000-55000元/平之间,预计2020年底交付。留意三亚商铺的朋友,可以关注一下这个五证齐全的品牌项目。

9

三亚湾一线临海住宅

70套房源获准入市,价格及户型以售楼处公布为准

“海上大都会”HPC-19-05地块一期项目,系海坡“地王”的另一个项目——碧桂园海上大都会,项目9#住宅楼、70套房源,已于3月28日获准入市。具体产品及价格信息以售楼处公布为准,有意向的朋友可前往实地考察。

10

崖州新城“神秘新盘”

B10地块二期项目,欢迎加群爆料分享具体信息

“崖州新城B10地块二期”项目,比较神秘,小编怎么也打探不到其具体情况。如果你有什么爆料,欢迎加入“宅在海南”微信群,我们一起讨论。

至于3月小阳春楼市能否爆发?我们拭目以待!

END

来源:网易海南房产

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小雅