2019公寓房最新政策出炉!也能上学落户了!

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房子有很多种,有住宅,有公寓,还有小产权房,面对这么多的种类每个人的想法都不一样。公寓房一般都地处中心,但因为不能落户的问题,也阻挡了许多想购买的人。不过,2019年公寓房的最新政策中,公寓房也能落户了,还能办理入学。到底是怎么一回事呢?

2019公寓最新政策

 

1、公寓房不限购不限贷

不少地区出台了楼市的限购政策,不过仅仅针对的是商品住宅,公寓房基本上是不限购不限贷的。

注意:也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响。

2、公寓房产权到期自动续期

根据《中华人民共和国物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。大家知道,现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权,但是具体要缴纳多少土地出让金,还得依据公寓房的面积大小来定。

3、买公寓房可以落户入学

目前,已有部分地区购买公寓房是可以办理落户和入学的,具体如下:

(1)深圳市:

深圳南山区教育局召开2018年秋季义务教育招生工作媒体会,会议上称:在深圳南山区买商务公寓,满足唯一住房可申请学位。也就是说在当地首套房买公寓的,也等于买了一套超便宜的学区房。不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外,商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类,需要提供无房证明和实际居住证明。

(2)长沙市:住宅性质和唯一合法固定居所的公寓可作为入学证明

①根据《长沙市雨花区人民政府办公室印发<关于做好2017年义务教育阶段学校招生入学工作>的通知及《2017年小学学区范围划分公示》等相关文件。单身公寓、酒店式公寓原则上不能作为入学的依据。

②但是适龄儿童本人、父母或其他法定监护人拥有单身公寓、酒店式公寓(非住宅性质)完整产权并实际居住,且能提供由长沙市住房保障局开具的该公寓为其在长沙市范围内唯一合法固定住所的证明,经街道(镇)、社区(筹委会)或村配合学校入户调查情况属实,按相对就近的原则统筹安排入学。若是房产证注明为住宅性质,该房产可以作为入学证明。

(3)安徽省:

六安市:购买40年公寓可落户入学

①为有效化解非住宅商品房库存量,促进房地产市场平稳健康发展,六安市住建委日前公布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见(征求意见稿)》,拟出台非住宅商品房去库存新的意见,包括加强非住宅土地供应管理,收购改造一批非住宅商品房,建立售租并举的房地产开发新模式等内容。

②鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,凡是购买公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓用房的契税按照住宅的税率进行征收,生活用水、用电等按照住宅的费率收取。

淮北市:与住宅享受同等入学条件

早在2017年,淮北市就出台了非住宅商品房去库存相关政策。文件指出,购买商业办公等非住宅商品房的购房家庭子女就读义务教育阶段学校的,与住宅享受同等入学条件,可就近入学。

综上所述,关于2019公寓房的最新政策的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对想要购买公寓房的朋友们有所帮助!

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小雅