8300元/㎡起!肥东二中新校区曝光!东城实验中学下半年开工!31盘集中在售!安家东城怎么选?

肥东二中新校区效果图曝光!

东城实验中学下半年开工!

区域5盘齐备案!

8300元/㎡起安家东城!

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肥东二中新校区效果图曝光!

东城实验中学下半年开工!

近日,合肥肥东二中新校区效果图在网上曝光,引发市民围观。据了解,肥东二中新校区位于桥头集路以西、杨店路以北、西山驿路以东、关井路以南。规划用地约251亩(去除25亩的高压地带),估算总投资约60000万元,容积率约0.7,建筑面积约15万平方。

 

丨肥东二中新校区效果图

项目建设内容包括4栋教学楼、科学楼、实验室、信息综合楼、图书馆、报告厅、行政楼、教师办公楼、学生公寓、餐厅、活动中心、洗浴中心、运动场、体育馆、艺术楼、地下车库、强弱电、室外道路绿化等辅助设施。

丨肥东二中新校区鸟瞰图

新校区将开设90个教学班,可容纳全日半寄宿学生4500人,单身教职工300人。

丨肥东二中新校区效果图

此外,据合肥市12345信箱消息,肥东另一所学校东城实验中学已纳入2019年大建设计划,目前正在做项目准备工作,预计今年下半年开工建设。

丨信件截图

据了解,东城实验中学项目位于合肥市肥东县店埠镇日出路与酿泉路交口东北侧,项目占地面积104594㎡,总建筑面积116510㎡。

项目主要建设内容包括教学楼、实验楼、学生活动中心、行政综合楼、风雨操场、报告厅、后勤服务楼、教师公寓、学生公寓及其它配套辅助设施等;项目总投资370万元,环保投资7.5万元。

丨图源网络

肥东二中新校区和东城实验中学的建设将有效缓解城市化进程,给东城带来的教育需求压力,一个高质量的学校,对于区域居民来说,更意味着教育保证和房产升值等多重利好。

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肥东5盘齐备案!

最低均价11500元/㎡起!

除了教育方面,肥东楼市的一则消息,也十分引人注目。

3月19日,合肥物价局新增备案出炉!5盘齐备案!最低均价11500.14元/㎡!一起来看有哪些:

丨备案网站截图

尚泽琪瑞东郡备案,10#,毛坯小高层,共72套房源,毛坯均价11500.14元/㎡;

 

中海城备案,Y-15#、Y-20#,毛坯洋房,共80套房源,毛坯均价12917.57元/㎡;

 

万科文一未来之光备案,G7、G4,装修高层,共288套房源,毛坯均价16199.69元/㎡;Y26#、Y27#,毛坯花园洋房,32套房源,毛坯均价17060.00元/㎡;B18#、B19#,毛坯别墅,8套房源,毛坯均价22800.00元/㎡;

 

远洋庐玥风景备案,7#,毛坯小高层,66套房源,毛坯均价13444.93元/㎡;26#,毛坯高层,76套房源,毛坯均价12049.73元/㎡;

 

华润紫玥台备案,G25#、G26#、G28#、Y17#、Y19#、Y22#,毛坯小高层,391套房源,毛坯均价12850.26元/㎡。

此次备案的项目中,尚泽琪瑞东郡均价11500元/㎡,在备案的5个楼盘中均价最低。

万科文一未来之光高层均价16199元/㎡,在5个项目中高层价格最高。

 

5盘集中备案,对竞争本就激烈的肥东楼市来说,并不常见。合肥楼市“金三”的暖风,似乎已吹到东城。

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31盘新房在售!

最低8300元/㎡起!

除了以上集中备案的5个楼盘,肥东目前在售新房市场如何呢?

据统计,肥东目前在售/待售项目共计31个,其中龙湖肥东FD18-19号地块近期案名刚刚公布,为龙湖·龙誉城,楼面价5399.973元/㎡。另外,3月13日,华盛以楼面价4897.48元/㎡拿下肥东和睦湖住宅地块,项目暂无动静。

从统计的结果来看,目前肥东在售项目均价多集中在11000元/㎡左右,新房售价较合肥其他区县偏低。户型面积方面偏刚需,在售业态也以刚需房源为主,比较接地气。

位于裕溪路与桥头集路交口的远洋庐玥风景,开发商为内地在港上市房企十强之一,项目周边有裕溪路高架、绕城高速两条城市主动脉,与项目仅一路之隔的是特色VR小镇,创业、研学、居住、休闲、体验、旅游于一体,未来发展空间十分广阔。

据了解,远洋庐玥风景3月16日已开盘26#楼,总共76套房源,建筑面积约89-102㎡,价格9900元/㎡起,感兴趣的朋友可以了解一下。

 

 

位于长江东路与桥头集路交口的新城吾悦广场距肥东县人民政府约2.9公里周边有长江路、新安江路、桥头集路等城市干线,规划有地铁2号线东延线桥头集路站,交通十分便捷。

项目目前在售高层,户型面积约95-128㎡,均价13000元/㎡有需要的朋友可以重点关注一下。

 

另外,位于清流关路和新世界路交口的华润紫玥台,紧邻裕溪路和龙塘高速路口,距离2号线三十埠站2.5公里,地铁6号线(规划)近在咫尺。商业方面有禹州中央广场、瑶海万达等大型商业综合体。生态方面,有瑶海湾湿地公园、月亮湾湿地公园分布在四周,环境十分优越

据了解,华润紫玥台目前在售高层户型约90-102㎡,销售均价约12000元/㎡;洋房有约100㎡左右户型在售,均价约13000-14000元/㎡。

 

结语

当前,买房一定程度上等于买孩子受教育的水准和学习环境,房产成为孩子们不输在人生起跑线上的加速器。肥东作为合肥房价的洼地,区域集聚着许多价格贴近刚需的楼盘。随着肥东教育资源的逐渐升级,教育配套的短板被补齐,安家肥东不失为一个优质的选择。

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小雅