【今日杭州】地价封顶、创新高!30多家房企争夺!良渚地价涨至2.1万,闲林姊妹地价1.6万逆袭

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要闻速览

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地价封顶、创新高!30多家房企争夺!良渚地价涨至2.1万,闲林姊妹地价1.6万逆袭

 

土拍结果一览:

新晋房企将进驻,老牌房企回归
未来科技城2.0片—区闲林一飞冲天?

闲林民丰片区虽处于未来科技城南部,但区域内长时间未推地,而良渚在半年多时间内已经大大小小出让了4宗涉宅用地。

闲林地块区位图

经过将近3个小时的竞争,127轮竞价后,余政储出[2019]7号地块先6号地块一步成交,由竞买人广州市时代胜誉投资有限公司总价99559万元,楼面价16115元/㎡的价格竞得,溢价率46.50%,将近封顶。看来,又将有一家来自广州的新晋房企将进驻杭州楼市。

仿佛是听到了收官的信号,在7号地块成交的十几分钟后,旁边的余政储出[2019]6号地块也敲定成交,经158轮竞价,由竞买人杭州华湾房地产有限公司(佳兆业)总价63185万元,楼面价达到封顶16476元/㎡,溢价率49.78%,自持比例6%,配建公租房面积为1917.5平方米。时隔多年,佳兆业又回到了我们的视线。

闲林民丰片区虽处于未来科技城南部,两宗地块周边道路已基本竣工,暂未贯通,目前经南侧闲林东路可达现场,07地块已平整,06地块仍在工作中,西侧河道整治中,06地块条件较好,容积率相对低,西侧有沿河,北侧为规划公园用地。

勾庄地价再上新台阶

已超2.1万元/㎡

不久前的2月27日,德信刚刚拿下的勾庄标杆宅地,成交楼面价20327元/㎡,位于凯喜雅锦河湾东面。

而此次出让勾庄宅地明显更为优质,就位于在建地铁10号线吴家路站地铁口,同时南面1公里左右还有华润综合体项目,以及4号线和10号线的换乘站——杭行路站,总建面41147㎡,楼面起价为15500元/㎡,无公租房配建要求。

地块区位图

报名情况同样热闹,近20家房企参拍,“新面孔”来势汹汹,包括广州时代、合能、协信、弘阳、荣盛、大发。

战至百轮,最终该地块由竞买人杭州誉乾房地产有限公司(融信)以总价87278万元竞得,楼面价21211元/㎡,溢价率36.85%。

目前,勾庄周边可参考的新房价格是去年12月加推的海德公园,备案价20873元/㎡,而周边二手房均价在2.6-2.8万元/㎡。

事实上,对于今天的土地热度,甚至不少参拍开发商也颇为意外,。一位房企人士告诉记者:“一开始猜测闲林地块溢价在40%已经是极限,不过年初拿地热情高涨,除了市场小阳春,也在于要完成新指标以及补仓任务。另外也跟总价低有关,10个亿不到的资金就能拿地,对一般开发商吸引力颇大。”

部分来源: 透明售房网 好地网  地产杭州客

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好消息!江干又一停车库竣工!2019年,还有这些项目,正在建设中~

 

好消息!江干又有一处停车场建成了~

天城单元街头绿地地下公共停车库,位于全福桥路与白田巷交叉口,周边聚集天阳文晖、天阳尚城等小区。

项目总建筑面积约6440平方米,分地下两层,可建设车位数为148个,其中无障碍车位5个,设置新能源汽车充电桩34个(含快充9个,慢充25个)。

与其他停车场不同,天城单元街头绿地地下公共停车库是全市首宗以协议出让土地的方式建成的停车库。

据了解,此处原本是铁路沿线的防护绿化带,却因靠近铁路无法二次开发利用。

周边天城单元B1/B2-42地块在建设图景创业大厦办公用房时,考虑地库出入口和配建泊位数远不能满足自身和周边停车需求,特向杭州市停车建设发展中心提出申请,以土地协议出让的方式,利用办公用房地块紧邻东侧的防护绿化带地下空间开发建设社会公共停车库。

通过两个项目一同打造,从而合并共建地下停车库,通道及出入口共用,实现资源共享,从而提高土地利用效率。

据了解,天城单元街头绿地地下公共停车库于2016年11月开工建设,目前已完成部分专项验收,预计年底前可投入使用。

包括这个项目,今年江干区还将计划竣工公共停车场(库)项目5个,泊位数1266个,新开工和续建13个,泊位数2852个。

2019年计划竣工公共停车场(库)项目

序号

项目名称

地址

泊位数

1

皋亭单元JG0107-01地块公共停车场

龙居寺陵园东侧

700

2

城东新城天城单元街头绿地兼地下公共停车库

全福桥路与白田巷交叉

148

3

采荷三小(笕正校区)操场地下停车库

双凉环路以西、蔡阳路以东

150

4

丁桥东单元R22-03中学地下车库

环丁路与勤丰港交叉

174

5

城东新城彭埠小学操场地下车库

备塘路与元宝塘南巷交叉

94

合计

1266

  • 皋亭单元JG0107-01地块公共停车场效果图。

  • 丁桥东单元R22-03中学地下车库。

  • 城东新城彭埠小学操场地下车库。

来源: 江干发布

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小雅